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買(mǎi)房按揭貸款征信怎樣才能通過(guò)
1、2年之內(nèi)不能出現(xiàn)連續(xù)超過(guò)3月逾期的情況，也不能累計(jì)有超過(guò)6次以上逾期的情況；2、近半年內(nèi)不可以有過(guò)多查詢(xún)記錄（不能超過(guò)6次）；3、征信上不存在凍結(jié)/呆賬/止付/資產(chǎn)處置等記錄；4、征信不能有顯示有被執(zhí)行人記錄；5、征信不能顯示還有很多貸款及比較多的信用透支額度。
2025-05-08
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反按揭什么意思
反按揭是指當(dāng)業(yè)主買(mǎi)房并結(jié)清全部款項(xiàng)后，業(yè)主可與某機(jī)構(gòu)（可以是開(kāi)發(fā)商）簽署“反按揭”合同書(shū)，并給予公證。該合同書(shū)標(biāo)明業(yè)主房子在交付后多年開(kāi)始賣(mài)給該機(jī)構(gòu)，而該機(jī)構(gòu)根據(jù)業(yè)主簽的合同年限將房子折舊價(jià)款按月支付給業(yè)主作為生活費(fèi)，期滿(mǎn)后房子產(chǎn)權(quán)歸此機(jī)構(gòu)，它可再次運(yùn)用該房屋獲益。這樣老年夫婦退休后從開(kāi)發(fā)商或經(jīng)紀(jì)人手中買(mǎi)下一套養(yǎng)老公寓，隨后根據(jù)所評(píng)估的公寓價(jià)值與測(cè)算的人均壽命，每月領(lǐng)取一定的生活費(fèi)，直到去世。
2025-05-05
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按揭房怎么做抵押貸款
1、雙方簽署房子（或預(yù)售房）買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：當(dāng)然了，這不過(guò)是意向性合同，也不必交首期，訂金這主要看用戶(hù)個(gè)人談的要求了；2、向銀行提交貸款申請(qǐng)；3、當(dāng)銀行審核通過(guò)了；4、與銀行簽署貸款合同；5、申請(qǐng)辦理抵押的手續(xù)、保險(xiǎn)的手續(xù)；6、下款。
2025-05-02
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銀行按揭流程
1、申請(qǐng)貸款：申請(qǐng)人向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)，包括個(gè)人財(cái)務(wù)狀況和擬購(gòu)房產(chǎn)的相關(guān)信息；2、審批預(yù)審：銀行對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行初步審查，評(píng)估申請(qǐng)人的信用情況、收入、負(fù)債情況以及購(gòu)房計(jì)劃；3、房產(chǎn)評(píng)估：銀行會(huì)對(duì)要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，來(lái)確定其價(jià)值及作為抵押物的適用性；4、貸款審批：一旦申請(qǐng)通過(guò)預(yù)審，銀行將進(jìn)行更嚴(yán)格的審查，并決定是否批準(zhǔn)貸款；5、簽署合同；6、抵押登記；7、發(fā)放貸款。
2025-04-18
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買(mǎi)車(chē)按揭貸款需要什么條件
1、具有完全民事行為能力的自然人；2、具有有效居住個(gè)人身份證明，有固定家庭住址；3、具有比較穩(wěn)定、合法合規(guī)資金來(lái)源，具有定期足額歸還貸款本金的實(shí)力；4、可以支付所規(guī)定的首期付款；5、借款人需要是汽車(chē)的最終持有人，所買(mǎi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛不能有合伙購(gòu)買(mǎi)人；6、辦理要求的保險(xiǎn)和抵押登記；7、銀行所規(guī)定的必要條件。
2025-04-18
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名下有20萬(wàn)貸款可以按揭房嗎
1、如果借款人的還貸能力較強(qiáng)，沒(méi)有逾期記錄，個(gè)人征信記錄良好，且個(gè)人具有穩(wěn)定合法的收入，那么20萬(wàn)的負(fù)債對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)負(fù)債率不高，借款人是可以申請(qǐng)按揭房貸的；2、如果借款人的還貸能力一般，20萬(wàn)的負(fù)債率超過(guò)50%，那么銀行會(huì)拒絕用戶(hù)的貸款申請(qǐng)。
2025-04-12
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按揭與貸款有什么區(qū)別
1、含義不同：按揭是指買(mǎi)房者用預(yù)購(gòu)的房屋作抵押從銀行得到貸款，銀行按利率收取利息。貸款是指具有完全民事行為能力的自然人可以使用其所選購(gòu)的產(chǎn)權(quán)住房或銀行承認(rèn)的其他貸款擔(dān)保方式作抵押而向銀行借款的行為；2、還款方式不同：按揭貸款每月要按合同約定償還借款，直到借款人將貸款本金全部付清截止；貸款則能夠依據(jù)借款人所選擇的還貸方式來(lái)償還欠款，貸款人要在合同約定的期限內(nèi)還清欠款；3、辦理方式不同。
2025-04-11
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按揭可以提前還嗎
無(wú)論是按揭買(mǎi)房還是按揭買(mǎi)車(chē)都是可以提前還款的。只是用戶(hù)需要注意，按揭提前還款并非把要提前還的款項(xiàng)直接存進(jìn)綁定的還款銀行卡里就可以的，這樣操作銀行不會(huì)多扣錢(qián)，而是依然按照當(dāng)月月供從卡里扣減相應(yīng)金額。所以要想提前還款，用戶(hù)需要得向銀行提出申請(qǐng)才行。
2025-04-10
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按揭車(chē)可以貸款嗎不押車(chē)
按揭車(chē)是可以貸款且不押車(chē)的。按揭車(chē)之所以能夠進(jìn)行二次抵押貸款，最主要的是銀行以及金融公司同樣也可以在二次抵押貸款中獲得許多的利潤(rùn)，在辦理按揭貸款想不押車(chē)的話(huà)，用戶(hù)只需要在汽車(chē)上安裝一個(gè)GPS追蹤裝置就可以了。
2025-04-10
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按揭房怎樣過(guò)戶(hù)給對(duì)方
1、提前還房貸，清除銀行的按揭貸款抵押登記后，獲得房屋所有權(quán)證，然后雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)；2、沒(méi)能力一次性地提前償還銀行貸款的，可以和貸款銀行商討更改借款人，重新簽署借款協(xié)議。操作流程非常麻煩，這是因?yàn)殂y行出于還款風(fēng)險(xiǎn)和工作量等方面的考慮，通常不會(huì)配合。
2025-04-07
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按揭房多久可以二次貸款
按揭房正常還款一年就可以二次貸款。按揭房子雖然在銀行抵押，只要是借款人的房子有剩余價(jià)值，即超過(guò)三成首付部分＋房產(chǎn)升值部分＋已還本金部分，能夠進(jìn)行再次貸款，能夠貸出剩余價(jià)值的70%。
2025-04-06
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房子按揭貸款怎么算法
1、等額本息還款方式：計(jì)算公式是為：月還款額=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]；2、等額本金的還款方式：等額本金還款方式的計(jì)算公式為：月還款額=本金/n+剩余本金*月利率；貸款總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5）。
2025-04-05
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銀行按揭貸款提前還款規(guī)定
1、大多數(shù)銀行會(huì)要求客戶(hù)一定要按照當(dāng)初簽訂的貸款合同上約定的還款計(jì)劃準(zhǔn)時(shí)逐期還款滿(mǎn)一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，所以客戶(hù)剛辦下房貸的時(shí)候是無(wú)法操作提前還款的；2、銀行會(huì)要求客戶(hù)提前償還房貸的金額不能低于一萬(wàn)人民幣，且一定是一萬(wàn)人民幣的整數(shù)倍；3、如果客戶(hù)沒(méi)有還滿(mǎn)規(guī)定時(shí)間就操作提前還款，將收取一定的違約金，比如有些銀行規(guī)定客戶(hù)未還滿(mǎn)一年就提前還款的情況將收取提前還款金額3%的費(fèi)用來(lái)作為違約金。
2025-04-04
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按揭房滿(mǎn)一年就可以貸款嗎
按揭房滿(mǎn)一年就可以貸款，房屋按揭期間可貸款，貸款方式為房屋二次按揭貸款。 申請(qǐng)人需要先確定抵押服務(wù)公司和貸款計(jì)劃，貸款資格審查后簽訂貸款協(xié)議，辦理抵押手續(xù)，持抵押證明等待貸款。
2025-04-01
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去銀行按揭貸款買(mǎi)房是不是一定要夫妻雙方到場(chǎng)
去銀行按揭貸款買(mǎi)房時(shí)一定要夫妻雙方到場(chǎng)才能買(mǎi)房作為抵押，由于房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方需要親自到場(chǎng)，貸款的金額也是依照夫妻雙方收入之和計(jì)算。備案時(shí)，不需要夫妻雙方都在場(chǎng)。
2025-03-29
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按揭貸款是什么意思
抵押貸款是一種貸款類(lèi)型，是指以抵押貸款的形式進(jìn)行的貸款業(yè)務(wù)。申請(qǐng)人使用房地產(chǎn)和其他有價(jià)值的證券作為抵押品，以獲得銀行貸款的方式，銀行將在償還欠款后返還抵押品。常見(jiàn)的抵押貸款包括住房抵押貸款，是購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
2025-03-28
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按揭房可以二次抵押貸款嗎
按揭房屋是能夠做二次抵押貸款的。個(gè)人住房二次抵押貸款是中國(guó)商業(yè)銀行為獲得銀行住房抵押貸款的借款人提供的額外貸款服務(wù)。如果信息沒(méi)有問(wèn)題，只要申請(qǐng)人準(zhǔn)備好相關(guān)材料，銀行貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)評(píng)估房地產(chǎn)，然后協(xié)助銀行檢查。
2025-03-28
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自置有按揭是什么意思
自置就是一次性結(jié)清用戶(hù)的房款，并沒(méi)有向銀行按揭的房子，按揭指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行退還抵押物，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，按揭就是指按揭人把房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。
2025-03-26
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按揭買(mǎi)車(chē)是什么意思
按揭買(mǎi)車(chē)的意思是購(gòu)車(chē)用戶(hù)先支付銀行規(guī)定的一定比例的首付款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)部分由貸款機(jī)構(gòu)向購(gòu)車(chē)用戶(hù)分期發(fā)放，按揭買(mǎi)車(chē)需要可以算是當(dāng)下最流行的購(gòu)車(chē)方式了，對(duì)于儲(chǔ)蓄不多但月收入還不錯(cuò)的人來(lái)說(shuō)是比較好的購(gòu)車(chē)方式。
2025-03-26
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銀行有貸款還能按揭買(mǎi)車(chē)嗎
銀行有貸款可以按揭買(mǎi)車(chē)，只要用戶(hù)是符合按揭買(mǎi)車(chē)的條件，同時(shí)具備足夠的還款能力的，就是在銀行有其他貸款也是可以辦理按揭買(mǎi)車(chē)的。當(dāng)然在有貸款的情形下，對(duì)于用戶(hù)的收入就會(huì)有更高的要求，通常至少收入是貸款和車(chē)貸的兩倍及以上。
2025-03-26
