房屋抵押貸款大概5天到1個(gè)月的時(shí)間可以下款。各銀行房產(chǎn)抵押貸款的流程比較復(fù)雜，審核也比較嚴(yán)格，下款時(shí)間最快5個(gè)工作日，比較慢估計(jì)要一個(gè)多月，資信評估結(jié)果不夠好的還有可能直接被拒，一般均以實(shí)際下款時(shí)間為準(zhǔn)，每一個(gè)銀行會存在一點(diǎn)區(qū)別。以上就是房屋抵押多久可以下款相關(guān)內(nèi)容。

房屋抵押貸款需要看征信嗎

房屋抵押貸款是需要看征信的，盡管是以房屋作為抵押，可是個(gè)人征信符合規(guī)定是銀行最基本的一項(xiàng)貸款標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，個(gè)人征信所代表的是用戶在之后的貸款時(shí)間內(nèi)會不會準(zhǔn)時(shí)遵循還款承諾，對銀行而言，個(gè)人征信不符合要求的話代表著用戶的信譽(yù)不夠或者還款能力不夠。實(shí)際上房屋抵押貸款對銀行而言，抵押的房子只是一種保障，在銀行的角度來看也是希望用戶可以定期足額還款的，畢竟假如用戶毀約沒法還款，即便銀行起訴處理抵押房貸，銀行也需要投入一定的時(shí)間成本和金錢成本?？紤]這一點(diǎn)，在銀行申請房屋抵押貸款時(shí)，銀行也是會對用戶的個(gè)人征信進(jìn)行嚴(yán)格審核的。在查詢用戶的征信的時(shí)候，主要會查詢兩方面，其一是用戶個(gè)人征信報(bào)告上是否存在征信逾期記錄，征信逾期記錄則表示用戶沒有較好的信用或是還款能力不夠。其二是查看征信報(bào)告里的債務(wù)狀況，會融合用戶收入、負(fù)債率以及貸款成功后的月供來進(jìn)行計(jì)算，來判定用戶是否有能力處理以后的還款，假如負(fù)債過高也是會影響到抵押貸款的辦理的。

房屋抵押貸款只要房產(chǎn)證嗎

房產(chǎn)證只是辦理房屋抵押的必要有效證件，沒有房產(chǎn)證是不可以抵押的，可是貸款的辦理并不是只需要房產(chǎn)證，還包括借款人的個(gè)人身份證件、戶口簿以及婚姻關(guān)系證明，此外，還有借款人的工作單位證明、個(gè)人收入證明、銀行流水賬單材料等，假如借款人是已婚人士，配偶的身份證件、戶口簿、結(jié)婚證書也需要提供給銀行才可以貸款。本文主要寫的是房屋抵押多久可以下款有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。