房貸是依照單利計(jì)算利息。房貸還款，一般是按月來(lái)還錢(qián)的，每一個(gè)月還貸把當(dāng)月的利息給還完后，也就不會(huì)有利息加本錢(qián)計(jì)算下一期利息的問(wèn)題，因此不能說(shuō)是復(fù)利。以上就是房貸是單利還是復(fù)利?相關(guān)內(nèi)容。

房貸一天扣款幾次

一般情況下房貸自動(dòng)扣款方法是一天扣費(fèi)兩次，系統(tǒng)會(huì)在貸款賬戶(hù)還貸日早上運(yùn)營(yíng)開(kāi)始前進(jìn)行第一次自動(dòng)扣款，隨后在運(yùn)營(yíng)結(jié)束后進(jìn)行第二次自動(dòng)扣款。房貸還款方式是自動(dòng)扣款的方法，即房貸申請(qǐng)成功之后用戶(hù)需要將個(gè)人戶(hù)下的該銀行的借記卡作為房貸還款卡，在每月固定的還貸日前保證銀行卡賬戶(hù)內(nèi)有充足的房貸還款金額，到還貸日銀行系統(tǒng)便會(huì)自動(dòng)進(jìn)行扣費(fèi)。整體來(lái)說(shuō)，房貸一天還錢(qián)是有兩次扣費(fèi)的時(shí)機(jī)的。倘若兩次自動(dòng)扣款不成功的話，便會(huì)造成個(gè)人的房貸發(fā)生逾期。

房貸利率降了為什么月供還是沒(méi)有少

1、個(gè)人房貸利率為固定利率：在進(jìn)行房貸時(shí)，借款人都是會(huì)按照要求在LPR波動(dòng)利率和固定利率中選擇一種作為房貸利率計(jì)算的方法，假如借款人直接選擇的是固定利率，那樣即便市場(chǎng)房貸利率產(chǎn)生變化，也不會(huì)對(duì)房貸還款利率直接造成影響，當(dāng)然就不會(huì)影響到月供了；

2、個(gè)人房貸利率為LPR波動(dòng)利率：當(dāng)貸款選擇的是LPR波動(dòng)利率的付息方法時(shí)，個(gè)人房貸的利率是通過(guò)LPR加減法基準(zhǔn)點(diǎn)構(gòu)成，其中基準(zhǔn)點(diǎn)是固定的，房貸利率是伴隨著LPR變化而造成轉(zhuǎn)變的。但并非每月LPR產(chǎn)生變化時(shí)，房貸利率便會(huì)造成轉(zhuǎn)變，房貸利率每一年只容許重新選一次，一個(gè)新的波動(dòng)利率執(zhí)行時(shí)間為第二年的1月1號(hào)進(jìn)行，因而個(gè)人房貸利率一般是需要到第二年才能轉(zhuǎn)變。在這類(lèi)要求下，當(dāng)初的個(gè)人房貸利率依然保持一致，因此月供就自然也始終不變了；

3、選用的是公積金貸款：假如貸款時(shí)購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)要用的公積金貸款，那樣不會(huì)遭受LPR利率影響，因?yàn)楣e金貸款利率是依照央行要求的基準(zhǔn)利率來(lái)實(shí)行的，不會(huì)受LPR利率調(diào)節(jié)的影響。

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