房地產(chǎn)信托投資基金(REITS)是房地產(chǎn)證券化的重要手段。房地產(chǎn)證券化就是把流動(dòng)性較低的、非證券形態(tài)的房地產(chǎn)投資，直接轉(zhuǎn)化為資本市場(chǎng)上的證券資產(chǎn)的金融交易過(guò)程。
房地產(chǎn)信托基金可以從私募基金公司或公募基金公司處購(gòu)買(mǎi)，私募基金公司發(fā)行的較多，公募基金公司發(fā)行比較少，但公募的房地產(chǎn)信托基金可以直接在證券交易所購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)門(mén)檻比私募基金低且交易流程比較簡(jiǎn)單。
房地產(chǎn)信托基金購(gòu)買(mǎi)流程：
1、咨詢(xún)及預(yù)約
投資者可以通過(guò)在線(xiàn)咨詢(xún)或電話(huà)咨詢(xún)等方式詳盡了解項(xiàng)目?jī)?nèi)容和投資風(fēng)險(xiǎn)情況，決定購(gòu)買(mǎi)后進(jìn)行預(yù)約。預(yù)約實(shí)行“金額優(yōu)先、金額相等，時(shí)間優(yōu)先、額滿(mǎn)即止”的原則。
2、確認(rèn)及繳款
信托產(chǎn)品開(kāi)放進(jìn)款后，投資者按照預(yù)約信息，將資金劃入信托公司的信托資金專(zhuān)戶(hù)；信托公司查到款項(xiàng)進(jìn)賬記錄后與投資者確認(rèn)。一般募集賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行的進(jìn)賬流水單，在下午5:00-5:30左右會(huì)顯示。
3、簽署信托合同
委托人交款后與信托公司簽署信托合同及相關(guān)文本，簽約時(shí)委托人須向受托人提供以下材料：銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件、信托利益劃付賬戶(hù)、身份證明文件以及信托公司要求的其他材料。
4、發(fā)放權(quán)益證書(shū)
信托計(jì)劃成立后，信托公司將在成立后約定時(shí)間內(nèi)向受益人發(fā)放受益權(quán)證書(shū)。
