按照國家法律規(guī)定，房屋低壓貸款銀行是不能壓房產(chǎn)證原件的。用房產(chǎn)抵押貸款需要去房產(chǎn)部門把房屋所有權(quán)證變成他項權(quán)利證，使房屋的產(chǎn)權(quán)在貸款存續(xù)期間暫時過渡給銀行。

1，一般情況是不需要抵押的，畢竟銀行都是網(wǎng)的，一般銀行都可以查詢的到的；

2，一般有住房公積金是可以享受國家的貸款的，并且利息是低于同等銀行的利息的。

申請抵押貸款批下來，要去房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理抵押手續(xù)。

抵押貸款流程如下:

1、借款人準備相關(guān)資料：在貸款前借款人需要向銀行提供許多資料，包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同等。

2、銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產(chǎn)證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價值的70%以下。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。

5、銀行審核通過之后辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務員一同前往當?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。