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商轉(zhuǎn)公結(jié)清商貸還有什么意義
商轉(zhuǎn)公時(shí)，結(jié)清商貸最大的意義在于將房產(chǎn)變成個(gè)人全部產(chǎn)權(quán)，這樣才能夠到公積金進(jìn)行抵押，才可以成功申請(qǐng)公積金貸款，完成商轉(zhuǎn)公的整個(gè)過(guò)程。假如不結(jié)清商貸，用戶的房子便會(huì)有很大一部分產(chǎn)權(quán)會(huì)歸屬銀行，用戶是無(wú)權(quán)進(jìn)行抵押的，而沒(méi)有質(zhì)押物，公積金也是不給用戶貸款的。
2025-05-08
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住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程
1、撥打商業(yè)貸款的銀行人工客服電話，詢問(wèn)個(gè)人是否滿足商轉(zhuǎn)公貸款的標(biāo)準(zhǔn)；2、申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)個(gè)人公積金貸款；3、提交材料給銀行審核；4、簽定個(gè)人公積金貸款協(xié)議書(shū)，辦理相關(guān)手續(xù)；5、補(bǔ)充商業(yè)貸款和個(gè)人公積金貸款的凈收益；6、銀行放款，借款人需要結(jié)清商業(yè)貸款。
2025-04-29
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青島商貸轉(zhuǎn)公積金需要什么條件
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份；2、有較穩(wěn)定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；3、借款人及共同借款人至申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已按《住房公積金繳存管理辦法》連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含6個(gè)月）以上，借款人公積金賬戶需要保留半年以上余額；4、商業(yè)性個(gè)人住房貸款所購(gòu)房屋已取得房屋所有權(quán)證；5、商業(yè)性個(gè)人住房貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款等。
2025-03-30
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有哪些銀行不同意商轉(zhuǎn)公
各個(gè)銀行一般都提供有商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，除非是用戶辦理商貸的銀行沒(méi)有與當(dāng)?shù)毓e金中心開(kāi)展或已經(jīng)解除了業(yè)務(wù)合作關(guān)系，那么因?yàn)椴辉谑芾矸秶詢?nèi)，自然辦不了，商轉(zhuǎn)公貸款一般只能在公積金貸款受托銀行發(fā)放（各地政策規(guī)定不一樣，具體可電話咨詢經(jīng)辦分行）。還有，用戶要想成功辦理商轉(zhuǎn)公，那么需要得滿足一定條件要求才行，沒(méi)能成功申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的客戶也可能并不是銀行不允許，而是個(gè)人沒(méi)能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。
2025-02-24
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商轉(zhuǎn)公怎么辦理
1、備好個(gè)人身份證件、房貸合同、還貸銀行卡，公積金繳存等證明材料向委托銀行明確提出申請(qǐng)；2、委托銀行審理并對(duì)用戶遞交的材料進(jìn)行審核，明確材料信息的真實(shí)性、完整性、有效性；3、初審?fù)ㄟ^(guò)的客戶收到通知后，到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)；4、與貸款銀行簽署借款協(xié)議、抵押合同，并把轉(zhuǎn)公積金貸款的差值資金補(bǔ)足至原商業(yè)貸款綁定的還貸銀行卡之中等。
2025-01-23
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商轉(zhuǎn)公是什么意思
商轉(zhuǎn)公，即用戶個(gè)人的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款，一般指住房公積金繳存員工，將自身申請(qǐng)辦理并開(kāi)始按月還款的商業(yè)住房借款，轉(zhuǎn)換成用公積金賬戶余額進(jìn)行按月還款的一種分期付款模式。
2025-01-20
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商轉(zhuǎn)公貸款額度
商轉(zhuǎn)公的貸款額度不得超過(guò)當(dāng)?shù)毓e金中心所規(guī)定的貸款額度，不得超過(guò)公積金貸款最高貸款額度，不得超過(guò)商業(yè)貸款未結(jié)清余額，也不得超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的規(guī)定比例。同時(shí)個(gè)人貸款額度與夫妻二人貸款額度不同，夫妻二人共同貸款可享受商轉(zhuǎn)公貸款最高額度。
2025-01-20
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商轉(zhuǎn)公的條件
1、借款人在貸款所在地工作，申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處在正常的存繳情況；2、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人所屬單位按照規(guī)定為借款人繳存滿6個(gè)月或12個(gè)月（含6個(gè)月或12個(gè)月之上）；3、申請(qǐng)人具備相對(duì)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和還貸款的能力；4、申請(qǐng)人提供公積金中心認(rèn)可的貸款保證方式；5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人（含另一半）除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有未結(jié)清的貸款或其他負(fù)債等。
2025-01-19
