一般來說房貸能貸的最大年紀(jì)為男性65歲，女性60歲。換句話說借款人年齡再加上貸款限期不能超過65或60年，對(duì)年輕群體而言幾乎沒有影響，畢竟房貸的年齡下限最低是18歲，但是這個(gè)限制年齡對(duì)于許多中年和老年買房者來講影響是很大的。以上就是房貸可以貸到多大年紀(jì)相關(guān)內(nèi)容。

住房貸款延遲還款如何申請(qǐng)

用戶辦理了住房貸款以后，如果真還不了，要想增加還款期限的話，可以先撥通貸款經(jīng)辦銀行的客服熱線電話，轉(zhuǎn)人工服務(wù)，向客服人員明確提出延遲還款的申請(qǐng)，然后向銀行遞交住房貸款延遲還款申請(qǐng)，表明個(gè)人要申請(qǐng)延遲還款的主要原因。如果是因?yàn)闆]有還款能力的話，那就把個(gè)人沒有還款能力的情況講清楚，再提供相關(guān)的資料進(jìn)行證明，像因下崗造成沒有還款能力，就可以提供失業(yè)證明或終止勞動(dòng)合同的協(xié)議。在說明個(gè)人要申請(qǐng)延遲還款的主要原因以后，再表述個(gè)人主動(dòng)還款的意愿，隨后明確提出日后還款方案就可以了。然后等候銀行工作人員進(jìn)行審核就可以，銀行在進(jìn)行了核查以后，像信用良好，確實(shí)還款有困難的用戶，銀行是會(huì)酌情處理的。

房貸暫時(shí)還不上可以怎么做

1、要求暫停還本金：借款人可以與銀行協(xié)商，要求臨時(shí)只還利息，不還本金。銀行因?yàn)橛蟹孔幼鳛榈盅何?，因此一般?huì)接納借款人的申請(qǐng)，而且這樣銀行可以多掙點(diǎn)利息。對(duì)銀行而言，只要借款人不惡意逃債，銀行就沒有損失；

2、增加還款期：如果之前的還款期比較短，可以向銀行申請(qǐng)?jiān)黾舆€款期。銀行的最長貸款期限為30年，那么分期以后，每月的還款額就減少，借款人就會(huì)有能力還款了；

3、再向銀行借款：為配合住房貸款用戶需求，很多銀行已發(fā)布“理財(cái)型住房貸款”，方便住房貸用戶將已償還的住房貸款，再借出來使用。但是，借出來使用的金額，利率會(huì)比房貸利息高一點(diǎn)。

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