1、短期貸款：六個月以內(nèi)（含六個月）利率為4.35%，六個月至一年（含一年）利率為4.35%；

2、中長期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；

3、公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

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銀行商業(yè)住房貸款怎么辦理

1、遞交貸款申請：在用戶簽訂了購房合同后，就可以向銀行申請貸款了，房屋類型需要通過銀行認可，然后用戶準備好材料后就可以提交給銀行審批，這個是十分關鍵的一個步驟；

2、銀行受理調(diào)查：在銀行接到申請人的材料后，審批時間通常在15個工作日左右，最多不會超過1個月；

3、銀行核實審批：貸款銀行針對申請人的全部狀況進行核實，假如申請人的個人信用欠佳，那么貸款申請便會不成功，所以在日常生活中累積優(yōu)良的個人信用是十分重要的；

4、雙方辦理相關手續(xù)：審批通過后，銀行會告知申請人在該銀行開戶，領取借記卡并簽署貸款合同書。還需要辦理抵押、擔保和保險等相關貸款手續(xù)；

5、銀行派發(fā)貸款：等全部的手續(xù)辦理結(jié)束后，銀行會將貸款資產(chǎn)直接打進房地產(chǎn)商的賬戶，申請人和貸款銀行的關系就創(chuàng)立了，借款人一定要按照規(guī)定還款。

住房貸款提前還款好還是不提前還好

住房貸款提前還款好還是不提前還好，實際上主要看客戶自身的經(jīng)濟狀況和還款能力。假如客戶資金充裕，那確實可以申請?zhí)崆斑€款。因為住房貸款在提前還款了一部分以后，后面利息將不會依照貸款總金額計算，而是依照剩下未還貸款再次計算，如此一來，利息當然就可以有一定的免減。自然，假如客戶經(jīng)濟收益一般，并沒有非常多的資金讓個人提前還款的話，那還是按照合同約定的還款方案準時逐期還款住房貸款。實際上只需沒有逾期就可以了，而一旦還款逾期，就會造成嚴重不良影響，不但會造成逾期滯納金，個人信用還會損傷，后面貸款業(yè)務的申請辦理也將遇阻。本文主要寫的是按揭利率2022多少有關知識點，內(nèi)容僅作參考。