個(gè)人公積金房貸要依據(jù)還款工作能力、房子價(jià)格折數(shù)、住房公積金余額和貸款最大額度四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)明確，在其中四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的極小值便是貸款人最大能貸金額。以上就是公積金房貸怎么算相關(guān)內(nèi)容。

個(gè)人公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)

1、僅有參加公積金管理制度的員工才有資質(zhì)申請(qǐng)公積金借款，沒(méi)有參加公積金管理制度的員工就不能申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金借款；

2、按照規(guī)章制度申請(qǐng)住房公積金的人，住房貸款需要滿足幾個(gè)要求。也就是說(shuō)，在申請(qǐng)貸款之前持續(xù)支付住房公積金的時(shí)間在6個(gè)月以上，如果員工支付住房公積金的方式異常的話，有時(shí)會(huì)表示收益不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)；

3、另一半申請(qǐng)住房公積金貸款，在沒(méi)有結(jié)算貸款利息之前，另一半不能互相獲得住房公積金貸款。住房公積金是“確保性住房型”的金融支持；

4、貸款申請(qǐng)人明確提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除資金收入和還款能力比較穩(wěn)定之外，如果沒(méi)結(jié)清的金額數(shù)目過(guò)大，就會(huì)影響還款水平的其他負(fù)債，在職工累計(jì)其他負(fù)債時(shí)，給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)很大，違反了住房公積金安全運(yùn)行的標(biāo)準(zhǔn)；

5、個(gè)人公積金貸款期限最多不超過(guò)30年申請(qǐng)構(gòu)成貸款的，個(gè)人公積金貸款和收益性住房貸款期限需要一致。

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