貸款買房會檢查夫妻雙方的征信報告。如果是單身用戶貸款買房，只會檢查個人的信用報告，而結(jié)婚用戶貸款買房，會要求提供雙方的結(jié)婚證書，還有雙方的信用報告。如果其中一方征信中的逾期非常嚴重，那么銀行將拒絕其住房貸款申請。以上就是貸款買房要看夫妻共同征信嗎相關(guān)內(nèi)容。

提前還房貸的方法

1、全部提前還貸：即用戶將過多的借款一次性還清（不用還利息，但預(yù)付款的貸款利率不退）；

2、部分提前還款，剩余貸款保持月還款金額不變，減少還款期限（節(jié)省更多的貸款利息）；

3、部分提前還款，剩余貸款將減少每月還款金額，維持還款期限不會改變（減少月供壓力，但節(jié)約水平低于第二種）；

4、部分提前還貸，剩下的借款將每個月還款額度降低，與此同時將還款期限減少（節(jié)約貸款利息比較多），剩余貸款的總成本不會改變，只會減少還款期限（月供增加，部分貸款利息會降低，但相對不劃算）。

二十年房貸和三十年房貸的差別

1、期限不一樣：三十年的購房貸款比二十年的購房貸款整整多十年時間，借款人也就需要多肩負十年的還貸壓力；

2、貸款利率、還貸總額不一樣：即使借款總額一樣、貨款利率一樣，挑選的還貸方式（等額本息還款利息或等額本息還款）一樣，但三十年購房貸款要比二十年購房貸款多整整十年的貸款利率，因而三十年購房貸款要還的貸款利率比二十年購房貸款多，最終還貸總額也很多；

3、月供（每月還款額）不一樣：因為三十年的時間更久，因此一樣的貸款金額，分攤到三十年住房貸款每月的金額要比二十年住房貸款少，用戶每月的還款壓力還會相對輕一些。

本文主要寫的是貸款買房要看夫妻共同征信嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。