1、商業(yè)貸款：五年以上是4.90%；

2、個(gè)人住房公積金貸款：五年以上是3.25%。

各類貸款的利率都是根據(jù)上述基準(zhǔn)利率作為標(biāo)準(zhǔn)，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行一定的上浮。以上就是五年以上貸款基準(zhǔn)利率2022相關(guān)內(nèi)容。

住房貸款怎么辦理

1、遞交申請：在用戶簽訂了買房合同后，就可以向銀行申請貸款了，所有的房屋類型都是需要通過銀行認(rèn)可后，準(zhǔn)備好資料后就可以提交給銀行審核，這個(gè)是十分關(guān)鍵的一個(gè)步驟；

2、銀行受理調(diào)查：在銀行接到申請人的資料后，銀行審核時(shí)間通常在15個(gè)工作日左右，最多不超過1個(gè)月；

3、銀行核實(shí)審核：貸款銀行對申請人的狀況進(jìn)行核實(shí)，若是申請人的征信不佳，那么貸款申請便會(huì)無法成功，所以用戶在日常生活中累積優(yōu)良的個(gè)人信用是十分關(guān)鍵的；

4、雙方辦理相關(guān)手續(xù)：銀行到時(shí)間會(huì)告知申請人，在該銀行開戶，領(lǐng)取借記卡并簽署貸款合同書。還需要辦理抵押、擔(dān)保和保險(xiǎn)等相關(guān)的貸款手續(xù)；

5、銀行派發(fā)貸款：等全部的手續(xù)辦理結(jié)束后，銀行會(huì)將貸款資產(chǎn)直接打進(jìn)房地產(chǎn)商的賬戶，申請人和貸款銀行的關(guān)系就創(chuàng)立了，借款人一定要按照規(guī)定還貸。

辦理銀行貸款需要注意什么

1、用戶需要提前準(zhǔn)備好有關(guān)材料，隨后去銀行貸款，這樣比較省時(shí)間；

2、在銀行申請貸款時(shí)，銀行會(huì)查驗(yàn)用戶的個(gè)人征信，假如用戶的信用記錄不太好，在信用修復(fù)后再申請貸款比較容易通過；

3、有一些貸款，銀行會(huì)查驗(yàn)夫妻雙方的個(gè)人信用，如果有一方的信用不好可能會(huì)被拒絕貸款；

4、除了信用貸款外，絕大多數(shù)貸款還需要擔(dān)保人、抵押物、質(zhì)押物等；

5、辦理貸款后貸款記錄會(huì)上征信，因而需要借款人按時(shí)還款；

6、銀行貸款利率在基準(zhǔn)貸款利率上浮動(dòng)，因而貸款利率一般并不是完全固定的。

本文主要寫的是五年以上貸款基準(zhǔn)利率2022有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。