1、短期貸款：六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月）是4.35%，六個(gè)月至一年（含一年）是4.35%；

2、中長(zhǎng)期貸款：一年至三年（含三年）是4.75%，三年至五年（含五年）是4.75%，五年以上是4.90%。

以上就是商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率2022相關(guān)內(nèi)容。

申請(qǐng)房貸后多久開始還款

用戶在住房貸款申請(qǐng)成功并放款之后，從第二個(gè)月開始就要償還貸款，并不是說(shuō)從拿房以后就要還貸，銀行貸款派發(fā)到房地產(chǎn)公司賬戶里以后，才算是銀行與借款人債務(wù)合同生效，通常規(guī)定是用戶以第二個(gè)月也就是次月開始還月供。有時(shí)候如果放款日距下一個(gè)月的第一個(gè)還貸日時(shí)間很短，那可能會(huì)推遲至下下個(gè)月一起還。用戶在住房貸款申請(qǐng)之后若是貸款資產(chǎn)并沒有到賬，是不用還貸的，因?yàn)橘J款沒有取得成功，僅有當(dāng)貸款資產(chǎn)到了房地產(chǎn)公司的賬戶之后，銀行才會(huì)規(guī)定用戶從第二個(gè)月按照合同進(jìn)行還貸，銀行在還貸日以前會(huì)發(fā)送短消息提醒，具體短信內(nèi)容包含還貸時(shí)間，還貸金額多少，銀行卡里邊賬戶余額多少這些。

選貸款銀行的方法

1、看銀行資質(zhì)：一般情形下，銀行的資質(zhì)越好，可以申請(qǐng)的貸款額度也就越大、房貸利率也越低。例如在商業(yè)銀行中，招商銀行通常就比別的銀行的貸款額充裕一些。在國(guó)有制銀行當(dāng)中，四大銀行的房貸利息一般要低一些；

2、看銀行服務(wù)：盡管各家銀行的住房貸款業(yè)務(wù)在申請(qǐng)時(shí)，步驟都是類似的，可是在售后服務(wù)這方面，各家銀行都有一定的區(qū)別，例如提前還款的條件、貸款期限調(diào)整等。

商業(yè)貸款利率會(huì)變嗎

假如用戶選擇是LPR+基點(diǎn)固定利率的方式，在貸款期內(nèi)，商業(yè)貸款利率都不會(huì)產(chǎn)生變化。假如用戶選擇的是LPR+基點(diǎn)浮動(dòng)利率的方式，當(dāng)LPR調(diào)節(jié)時(shí)，第二年商業(yè)貸款利率便會(huì)跟隨發(fā)生調(diào)整。因而，商業(yè)貸款的利率是不是會(huì)產(chǎn)生變化，這與用戶選擇的貸款利率方式相關(guān)。LPR+基點(diǎn)固定利率方式或是浮動(dòng)利率方式都各有各的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，用戶可以依據(jù)個(gè)人的需求和情況來(lái)選擇貸款利率的方式。本文主要寫的是商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率2022有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。