1、商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率：一年以內(nèi)（含一年）利率為4.35%，一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%。

2、個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

以上就是銀行貸款基準(zhǔn)利率2022相關(guān)內(nèi)容。

房貸利率怎么協(xié)商下調(diào)

1、選擇市場利率較低時：住房貸款利率并不是固定的，各個銀行的貸款利率都是起伏的，當(dāng)宏觀環(huán)境經(jīng)濟(jì)低迷的情況下住房貸款利率會降低，這時申請住房貸款更劃得來；

2、向銀行提供個人的資產(chǎn)證明：資金證明包括個人收入證明、個人資產(chǎn)證明及資質(zhì)證明。讓銀行見到用戶的還款能力很好，這樣才可以協(xié)商降低住房貸款利率；

3、變?yōu)殂y行VIP：這就要在銀行存大額存款，變?yōu)殂y行的VIP用戶，在貸款的銀行有大量的財產(chǎn)或理財，給銀行帶來許多盈利的用戶，銀行自然會給予更實(shí)惠的利率。

二手房貸款利率和一手房一樣嗎

銀行對于二手房的貸款利率和一手房的貸款利率事實(shí)上并沒有明確的規(guī)定，銀行并沒有說二手房的貸款利率一定要高過或低于一手房貸款利率，二者有可能會一樣，也可能會不一樣。住房貸款利率事實(shí)上主要看的是用戶的總體資質(zhì)、當(dāng)?shù)赝菩械闹贫纫约笆袌鰻顩r等。同時，用戶去不一樣的銀行申請辦理住房貸款，住房貸款利率也有可能會略有差異?？墒且话闱闆r下，二手房的貸款利率都需要高過一手房貸款利率，因?yàn)橐皇址繛榱宋脩糍徺I，貸款的利率優(yōu)惠更多，并且二手房貸款利率通常上漲幅度會大一些。用戶簽訂貸款合同時約定的住房貸款利率并不是固定不變的。

房貸利率是年利率還是月利率

住房貸款利率是按年利率進(jìn)行計算，因?yàn)樽》?span>貸款的貸款期限最少為1年，最高為30年。住房貸款合同中會約定住房貸款利率，用戶選擇固定利率，則房貸利率在所有貸款期限內(nèi)不會產(chǎn)生變化。而用戶選擇波動利率，當(dāng)LPR調(diào)整時，住房貸款利率也會隨之調(diào)整。因此，住房貸款利率以年利率的方式存在，當(dāng)用戶選擇了波動利率方法，可能還會一年變更一次，但是前提是上個年度12月的LPR發(fā)生了變化。本文主要寫的是銀行貸款基準(zhǔn)利率2022有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。