1、擁有合法有效的身份證：貸款機(jī)構(gòu)在簽訂貸款合同時(shí)，會(huì)比較客戶(hù)的身份信息，確認(rèn)貸款人是否是本人，是否能承擔(dān)完全的民事行為能力；

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入：穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入是客戶(hù)能夠按時(shí)還款的保障；

3、客戶(hù)征信良好：征信報(bào)告是客戶(hù)申請(qǐng)信用產(chǎn)品的重要方面。如果客戶(hù)的征信報(bào)告有問(wèn)題，說(shuō)明客戶(hù)存在的信用風(fēng)險(xiǎn)大；

4、抵押房屋產(chǎn)權(quán)明確：例如，一些正式的貸款機(jī)構(gòu)不支持二次抵押貸款，因此仍在償還抵押貸款的房屋不能申請(qǐng)抵押貸款，這就是產(chǎn)權(quán)不明確的原因；

5、客戶(hù)同意將房子辦理抵押：如果客戶(hù)不愿辦理抵押或者是房子本身不能辦理抵押，貸款機(jī)構(gòu)一般不會(huì)通過(guò)貸款申請(qǐng)；

6、抵押的房屋具有一定的價(jià)值和流動(dòng)性：并非所有二手房屋都能申請(qǐng)抵押貸款。如果抵押房屋的市場(chǎng)價(jià)值較低，且缺乏流動(dòng)性，貸款機(jī)構(gòu)將不予支付。

以上就是二手房抵押貸款條件相關(guān)內(nèi)容。

二手房抵押貸款的流程是什么

1、向銀行提交貸款申請(qǐng)：內(nèi)容應(yīng)說(shuō)明貸款的用途、金額和期限；

2、提交貸款信息：個(gè)人申請(qǐng)住房抵押貸款的，需提供借款人身份證、近半年流量、工作證明、信用報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證明等信息。如果企業(yè)需要抵押財(cái)產(chǎn)，應(yīng)提供的材料包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告、購(gòu)銷(xiāo)合同、近半年流水、去年年度財(cái)務(wù)報(bào)表、近半年財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)證明等；

3、房屋評(píng)估：上述所有材料交付后，銀行將對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查和評(píng)估；

4、貸款審批：房屋評(píng)估公司將評(píng)估報(bào)告或評(píng)估意見(jiàn)提交銀行審批；

5、簽訂貸款合同：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋章，由公證人公證；

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和貸款合同公正到房地產(chǎn)辦公室辦理抵押登記手續(xù)；

7、銀行貸款：由于銀行規(guī)定不同，將以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶(hù)賬戶(hù)的形式發(fā)放資金。

什么是二手房

二手房是指在房地產(chǎn)交易中心備案，完成初始登記和總登記，再次上市交易的房地產(chǎn)。與開(kāi)發(fā)商手中的商品房相比，二手房是房地產(chǎn)權(quán)交易三級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)。二手公房（房改房）包括商品房和允許上市交易、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。本文主要寫(xiě)的二手房抵押貸款條件有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。