全額公寓可以抵押貸款，公寓住宅廣泛是商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，也是有住宅性質(zhì)的，用戶需要辦理抵押貸款的話，需要有固定財(cái)產(chǎn)來作抵押物。使用公寓住宅辦理抵押貸款需要相符的標(biāo)準(zhǔn)就是要有合法身份，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收益，有及時(shí)還款貸款的本息能力，沒有信用污點(diǎn)，有合法的房屋交易合同。以上就是全款公寓可以抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)抵押貸款的好處

1、利率相對(duì)比較低：因?yàn)橛械盅何锏拇嬖冢孔拥盅嘿J款利率相對(duì)比較低，一般為基準(zhǔn)利率上調(diào)10%到30%，對(duì)比，此點(diǎn)優(yōu)勢(shì)比較明顯；

2、貸款時(shí)限很長(zhǎng)：最多貸款期為30年，但借款人年紀(jì)與貸款時(shí)限總和不能超過70年，貸款額度比較高，其貸款額度一般是房屋評(píng)估價(jià)值的50%到70%，最大最高為1500萬人民幣人民幣；

3、審核率相對(duì)高：將房屋抵押給銀行，對(duì)銀行而言一定會(huì)有減少放款的風(fēng)險(xiǎn)，因而在其他方面的要求上面比較寬松，借款人只需要有穩(wěn)定的工作和良好的信譽(yù)既可以獲貸；

4、還款方式靈便：與無抵押不一樣，借款人對(duì)還款方式的選擇面比較寬，一般有一次性付息法（專指貸款一年期以下及一年期）等額本金法和等額本息法；

5、借款人可提前還貸：在貸款期滿日前借款人可以提前或全部結(jié)清貸款，但是需要依照借款協(xié)議承諾，提早向銀行明確提出申請(qǐng)，由銀行批準(zhǔn)后在指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還貸；

6、貸款結(jié)清后，借款人需要攜帶本人有效身份證和銀行開具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押備案部門進(jìn)行抵押登記注銷手續(xù)。

抵押貸款的缺陷

房子抵押貸款不只是房子貸款，也可以是一種個(gè)人貸款，抵押方式就是房子。倘若用戶沒錢償還的話，銀行是有權(quán)利將用戶抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。并且抵押貸款都是需要用戶維持信用良好，并且具有穩(wěn)定的工作的，個(gè)人征信太差的話，銀行是一定會(huì)回絕貸款的。銀行針對(duì)抵押房產(chǎn)都是有要求，并不是隨便什么房地產(chǎn)都可以作為抵押的。本文主要寫的是全款公寓可以抵押貸款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。