一、個人條件：
1、個人為完全民事行為能力的公民或滿足條件的境外個人；
2、信用狀況良好，無特大信用污點；
3、有穩(wěn)定的工作，具備還款能力。
二、房產條件：
1、須具備真實有效的購房協(xié)議，房子年限在10年以內；
2、產權清晰，符合上市交易條件，有房產證和土地證。
以上就是銀行房產抵押貸款需要些什么條件相關內容。
抵押貸款有哪些方式
1、車輛抵押貸款：與房地產抵押相比，車輛抵押貸款涉及金額較小，易于實現(xiàn)，是一種比較安全的商業(yè)模式。但在風險控制方面，也有一些問題需要注意。除了借款人信息的披露和審核外，抵押車輛的控制是否到位是判斷車輛抵押平臺風險控制能力的關鍵。更安全的方法是一方面質押車輛入庫，保證抵押物的真實性，防止一車多抵；另一方面，抵押相關證件（如汽車銷售發(fā)票、機動車登記證、車輛購置稅單、保險單、備用鑰匙等）。確保產權清晰；
2、房地產抵押貸款：房地產抵押涉及金額較大，貸款期限較長。一旦違約，很容易造成很大的損失。因此，應更加嚴格地審查相關合同，確保完善的抵押登記程序、清晰的產權、確定房地產價值和抵押率以及合理估算二次抵押后的剩余價值；
3、藝術抵押貸款：與車輛抵押貸款不一樣，藝術本身歸屬于個人低頻資產，抵押后對收藏家的影響很小，也可以解決收藏家的資本周轉問題。
銀行房產抵押貸款的流程是什么
1、準備貸款材料：借款人準備貸款材料，如身份證、房產證、銀行卡、工作證、收入證等；
2、申請抵押貸款：到選定的銀行申請抵押貸款，在柜臺領取申請表填寫，并將填寫的申請表和準備好的材料交給人員；
3、住房評估：銀行審查，安排評估機構對抵押房地產的價值進行評估，然后決定是否同意貸款；
4、等待審批：不管通過與否，銀行都會向用戶發(fā)送信息，審批通過后會核實貸款金額；
5、簽訂貸款合同：收到批準的用戶，根據(jù)銀行給出的時間到銀行或貸款機構簽訂合同，然后到當?shù)刈》抗芾聿块T辦理住房抵押貸款等相關手續(xù)；
6、銀行或貸款機構貸款：銀行或貸款機構發(fā)放貸款。
本文主要寫的銀行房產抵押貸款需要些什么條件有關知識點，內容僅作參考。
