全款房拿去抵押貸款的話，滿足條件還是很好辦的，申請(qǐng)全款房抵押貸款需要滿足以下條件：

1、房子的年限不可以太過(guò)久遠(yuǎn)，需要在35年以內(nèi)；

2、產(chǎn)權(quán)證上的土地性質(zhì)要是出讓地或者商業(yè)用地；

3、已婚人士，抵押一定要夫妻雙方簽字確認(rèn)；

4、銀行規(guī)定的信用/收入/用途等方面的其他條件。

以上就是全款房子抵押貸款好辦嗎相關(guān)內(nèi)容。

全款房子抵押貸款的優(yōu)勢(shì)

1、可以獲得較高的貸款額度：全款房子抵押貸款可以按照市場(chǎng)成交價(jià)格或者評(píng)估價(jià)格作為貸款基數(shù)，最高可貸七成。這比按揭貸款的最高六成要高一些，也比其他類(lèi)型的個(gè)人貸款要高很多；

2、可以享受較低的利率：全款房子抵押貸款的利率一般在4.35%——4.75%之間，這比二套房的按揭利率5.25%要低不少，每年可以節(jié)省不少利息支出；

3、可以靈活選擇還款方式和期限：全款房子抵押貸款可以根據(jù)個(gè)人的還款能力和需求，選擇等額本息/等額本金或者先息后本等還款方式，也可以選擇3年/5年或者10年等不同的還款期限；

4、可以規(guī)避一部分稅費(fèi)：全款買(mǎi)房可以避免支付按揭貸款的手續(xù)費(fèi)/評(píng)估費(fèi)/公證費(fèi)等費(fèi)用，也可以減少繳納個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅的金額。

全款房子抵押貸款的劣勢(shì)

1、要占用大量的資金：全款買(mǎi)房需要一次性支付全部的房?jī)r(jià)，這對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)是一個(gè)很大的壓力，也會(huì)影響其他方面的資金使用和投資計(jì)劃；

2、要承擔(dān)相對(duì)較高的風(fēng)險(xiǎn)：全款房子抵押貸款意味著將個(gè)人的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，如果發(fā)生還款困難或者違約情況，銀行有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置或者拍賣(mài)，造成個(gè)人的資產(chǎn)損失或者失去居住權(quán)利。

本文主要寫(xiě)的是全款房子抵押貸款好辦嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。