1、在貸款期滿日后的年齡一般不超過65歲；

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有還貸款本息的能力；

3、愿意并能夠提供貸款人認可的房屋抵押，房產(chǎn)共有人認同其相關(guān)貸款及擔(dān)保行為，并愿意擔(dān)負有關(guān)法律責(zé)任；

4、所抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明要清晰，合乎國家規(guī)定的上市交易標(biāo)準(zhǔn)，可投入市場直接交易；

5、所抵押房屋未列入本地城市改造拆遷規(guī)劃，且有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證；

6、抵押物所有人可以是借款人本人或別人。以別人的房產(chǎn)做抵押的，抵押人需要提供允許借款人用其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人以及配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽名。

以上就是房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件相關(guān)內(nèi)容。

個人征信太差可以做房產(chǎn)抵押嗎

個人征信太差可以做房產(chǎn)抵押，針對能不能申請到貸款，具體還是要以金融機構(gòu)的審核標(biāo)準(zhǔn)為主。一般金融機構(gòu)發(fā)現(xiàn)用戶征信黑了就會覺得用戶存在貸款風(fēng)險，這時候大多數(shù)是很難申請到貸款的。從金融機構(gòu)的各類標(biāo)準(zhǔn)看，房屋抵押貸款要看個人征信。倘若用戶的個人資質(zhì)不大好，絕大多數(shù)是很難成功申請到抵押貸款的。個人征信很差有房產(chǎn)證的可以做房屋抵押貸款，但考慮個人的征信問題，就算可以下款，抵押率都是比較低的。

房屋抵押貸款需要注意什么

1、個人征信記錄是否優(yōu)質(zhì)：房屋抵押貸款與其他貸款最大的不同就是當(dāng)借款人長期不還款以及萬般無奈的情形下，銀行才可以拍賣抵押房子的方式去彌補經(jīng)濟的損失；

2、能不能抵押別人名下的房產(chǎn)：除了個人名下的房產(chǎn)以外，借款人所提供的別人名下的房產(chǎn)也是同樣可以獲得銀行的肯定的；

3、抵押的房產(chǎn)是否存在變現(xiàn)的能力：一般來講，抵押給銀行的房產(chǎn)都要有變現(xiàn)的能力，要不然銀行一般不會接納借款人的申請的。假如房子的變現(xiàn)能力不是太好，一般不會獲得銀行的貸款。

本文主要寫的是房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。