房產(chǎn)抵押貸款的額度和申請貸款的銀行有關(guān)，不同銀行規(guī)定的貸款額度也不一樣，一般來講最高額度不會超過房子估值的80%，如果房子估值50萬，申請的最高貸款額度為500000*0.8=400000萬。此外，貸款額度和申請人自身的經(jīng)濟實力、還款能力以及房子的房齡也有關(guān)系。如果房齡比較短，且借款人綜合素質(zhì)比較好，那么申請到的貸款額度會更高一些。以上就是50萬的房子能貸款多少相關(guān)內(nèi)容。

征信太差可以做房產(chǎn)抵押嗎

征信太差可以做房產(chǎn)抵押，針對能不能申請到貸款，具體還是要以金融機構(gòu)的審核標準為主。一般金融機構(gòu)發(fā)現(xiàn)用戶征信黑了就會覺得用戶存在貸款風險，這時候絕大多數(shù)也是很難申請到貸款業(yè)務(wù)的。從金融機構(gòu)的各類標準來看，房屋抵押貸款要看個人征信。倘若用戶的個人資質(zhì)不大好，絕大多數(shù)也是很難成功申請到抵押貸款的。一般個人征信很差有房產(chǎn)證的可以做房屋抵押貸款，但考慮個人的征信問題，就算可以下款，抵押率都是比較低的。

房產(chǎn)抵押貸款最久可以貸幾年

一般情況下房屋抵押貸款的期限最長可以達到30年。但在申請房產(chǎn)抵押貸款時，具體的抵押貸款期限是不會受樓齡和借款人年齡的影響的。大部分銀行對房屋抵押貸款的期限都是有一定嚴格規(guī)定的，即房屋抵押貸款的期限和借款人的年紀之和不能超過借款人年齡的65歲，一般65周歲是代表著借款人到退休年齡，超出這一年齡貸款機構(gòu)覺得借款人是沒有足夠的還款能力的。除此之外還規(guī)定樓齡和借款人年紀求和不得超過65年。總而言之在申請房屋抵押貸款時，并不是所有用戶都能申請最長的30年貸款期限。在申請房屋抵押貸款時，隨著借款人年齡的提升，可以申請的貸款限期也就越短。除此之外房屋性質(zhì)也會影響貸款限期，例如公寓類的房產(chǎn)或者其他性質(zhì)的房屋抵押貸款限期通常要少于30年。本文主要寫的是50萬的房子能貸款多少有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。