1、性質(zhì)不一樣：買房分期就是先付一部分款項就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。貸款買房是指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款；

2、還款期限不一樣：買房分期的期限一般不超過一年，而貸款買房和按揭買房的期限較長。

3、還款對象不一樣：買房分期的還款對象一般為開發(fā)商，而貸款買房和按揭買房的還款對象一般為銀行。

以上就是買房分期付款和貸款的區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。

信用卡頻繁分期對買房有影響嗎

信用卡頻繁分期對買房沒有影響。信用卡頻繁分期對申請房貸是有一定影響的，金融機構(gòu)會懷疑持卡者的還款能力。在持卡者沒有辦法提供較高的個人資質(zhì)和財產(chǎn)的時候，是無法申請到較高的貸款額度的。假如用戶只是簡單的分期，則對買房是沒有影響的。信用卡分期影不影響房貸，主要是看是否有逾期行為，以及負(fù)債的額度是否過高。

信用卡有分期能辦理房貸嗎

一般情形下，信用卡有分期能否辦理房貸取決于分期的賬單金額和房貸的月供情形。假如用戶辦理信用卡分期之后，信用卡的分期賬單和房貸的月供相加的兩倍超過了個人收入，那么是會影響到用戶房貸的辦理的，銀行會認(rèn)為用戶的負(fù)債過高，無法對房貸進(jìn)行還款，這種情形下只能提前償還信用卡的分期賬單；假如信用卡的分期賬單和房貸月供相加的兩倍沒有超過個人收入，那么信用卡分期是不會對房貸造成影響的。

房貸錢是打到誰的卡上

貸款買一手房貸款資金是打到開發(fā)商的指定賬戶里面的，假如貸款買二手房貸款資金是打到賣房人的指定賬戶里面的。房貸申請到的貸款資金是不過借款人手里的，要么是銀行直接打給開發(fā)商，要么是銀行直接打給賣房的人，這樣做的目的就是防止借款人拿到資金之后，干了別的事情，例如買理財產(chǎn)品或者是消費掉。本文主要寫的是買房分期付款和貸款的區(qū)別有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。