一、需要的證件：

1、個(gè)人身份證、當(dāng)?shù)貞艨诒净驎鹤∽C；

2、與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同及首付款收據(jù)；

3、經(jīng)濟(jì)收入證明材料，例如銀行流水、工資條等等。若名下有一定資產(chǎn)，也可以將相關(guān)證明提交給銀行，例如汽車行駛證、大額存單等等；

4、若有找人提供擔(dān)保，還需要提供擔(dān)保人的身份證明和財(cái)力收入證明。

二、手續(xù)流程：

1、用戶選好房子，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，支付首付款；

2、帶上上述相關(guān)資料前往銀行網(wǎng)點(diǎn)提出貸款申請(qǐng)，并填寫(xiě)申請(qǐng)表，再將攜帶的資料提交給銀行人員；

3、銀行依據(jù)用戶提交的資料展開(kāi)審核，審批通過(guò)會(huì)核定貸款金額；

4、用戶收到審批通過(guò)通知后及時(shí)到網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及去房管部門(mén)辦理房屋抵押登記手續(xù)；

5、銀行發(fā)放貸款資金。

以上就是貸款買房需要什么證件和手續(xù)相關(guān)內(nèi)容。

貸款買房有什么好處

1、風(fēng)險(xiǎn)較?。嘿J款買房風(fēng)險(xiǎn)小是相對(duì)于全款買房而言的，全款買房一次性就需要支付很多的購(gòu)房款，假如房屋存在問(wèn)題，損失的資金可不少，而貸款買房損失的資金就會(huì)少很多了。另外按揭貸款是向銀行借錢(qián)買房，除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來(lái)，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了；

2、投入少：貸款也就是向銀行來(lái)借錢(qián)買房，不用讓用戶馬上花費(fèi)很多錢(qián)，就可以買到個(gè)人居住的房子，因此用戶貸款買房的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢(qián)少也可以買房；

3、資金活：貸款買房不用一次性投入所有的購(gòu)房資金，貸款購(gòu)房者可以選擇把資金分，這樣資金使用更靈活。

停息掛賬五年之后能貸款買房嗎

假如用戶還清了逾期的欠款，那么停息掛賬五年之后，逾期記錄會(huì)自動(dòng)刪除，這樣用戶的征信就能恢復(fù)，征信恢復(fù)了可以申請(qǐng)房貸。而用戶沒(méi)有還清的逾期的欠款，就算停息掛賬過(guò)了五年，逾期記錄仍然會(huì)保留在征信中，用戶征信不良時(shí)是無(wú)法申請(qǐng)房貸的。本文主要寫(xiě)的是貸款買房需要什么證件和手續(xù)有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。