55歲買房可以貸款5到15年的。因?yàn)楦鞔筱y行有個(gè)基本的規(guī)定就是貸款的年限，加上貸款申請(qǐng)人的年齡之和是不可以超過(guò)退休年齡的。所以如果申請(qǐng)人的年齡剛好在55歲的話，大多數(shù)銀行會(huì)把貸款年限和申請(qǐng)人年齡相加起來(lái)計(jì)算至70。如果銀行規(guī)定的貸款年限加上申請(qǐng)人年齡之和是60，那申請(qǐng)人只能貸款五年了。如果是這種計(jì)算方式的話，那申請(qǐng)人貸款買房的意義不大，因?yàn)槲迥甑臅r(shí)間就要還完房貸款，而房貸一般金額都比較高，在這五年里，申請(qǐng)人還貸壓力會(huì)非常大。出于這些方面的考慮，年齡大的申請(qǐng)人還是不要去銀行申請(qǐng)房貸，不如讓年齡小的申請(qǐng)人去申請(qǐng)，這樣貸款的通過(guò)率也會(huì)高一些。以上就是55歲買房可以貸款幾年相關(guān)內(nèi)容。

小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎

小產(chǎn)權(quán)房是不可以貸款的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是法律上不允許交易的房子，所以沒(méi)有辦法辦理房產(chǎn)證，自然也不能交易。而在銀行或者其他貸款機(jī)構(gòu)，如果用戶要辦理房貸，必須得擁有這套房子的房產(chǎn)證等一些手續(xù)才能辦理，小產(chǎn)權(quán)房不具備國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，即使有購(gòu)房合同，房管局也不會(huì)進(jìn)行備案。小產(chǎn)權(quán)房只適合個(gè)人居住，如果要進(jìn)行交易是不劃算的，并且法律風(fēng)險(xiǎn)非常高。

二手房買賣需注意

1、倘若用戶決定購(gòu)買二手房，那么在買房的時(shí)候，還是要提前了解一下這套房的房齡，房子是否準(zhǔn)許買賣；

2、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是否一致房產(chǎn)證上的名字和房主是否一致；

3、要仔細(xì)的核實(shí)第三方的身份信息，中介是否靠譜；

4、簽合同的時(shí)候，對(duì)于合同的條款要仔細(xì)的閱讀，尤其是對(duì)交易的比較重要性的約定，或者是賣方作出的承諾都要完全體現(xiàn)在合同中，不可以以口頭的約定來(lái)代替。

本文主要寫(xiě)的是55歲買房可以貸款幾年有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。