1、協商一致分割：如果離婚雙方能夠達成一致，可以協商分割房產；

2、房產買賣：一種常見的解決方法是將房產出售，然后將銷售收益按照合同或法院判決進行劃分；

3、一方保留，另一方獲得其他權益。有時候，一方可能選擇保留房產，而另一方則通過其他財產或資產得到補償；

4、贈與或轉讓貸款：一方可能選擇將房產贈與給另一方，或者通過貸款轉讓的方式將另一方的名字從貸款文件中移除；

5、法院判決：如果雙方無法達成一致，法院也許會做出判決。

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離婚析產房子再賣怎么繳稅

1、增值稅及附加的城建稅、教育費附加、地方教育費附加，依據房屋的性質和持有年限有所不同。非北上廣深住房滿2年，北上廣深普通住宅滿2年免征增值稅；其附加的教育費附加、地方教育費附加也會相對免征；

2、印花稅：按照房屋全款的0.05%交納；

3、交易費：房屋占地面積乘以每平方米3人民幣；

4、土地增值稅：個人轉讓析產房屋所取得的收入，滿足日常生活自用五年以上唯一住房的，能申請免征土地增值稅；

5、個人所得稅：個人離婚析產房再出售所取得的收入，允許扣除其相應的財產原值和合理費用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個人所得稅。

什么叫房屋析產

房屋析產是指將共有房產這一財產分割，而分屬各所有人所有的行為。一般發(fā)生在離婚、分家、繼承和共買房產等民事關系上。本文主要寫的是離婚析產房子有貸款怎么辦有關知識點，內容僅作參考。