住房貸款沒有還完房子可以賣，銀行一般要求貸款未滿一年的需付違約金，假如滿一年的一般就不用付了。按揭款沒付清的可以讓買家先付首付補差值，然后去銀行結清，接著可以簽署買賣協(xié)議，取出剩下的錢以后，申請辦理解押手續(xù)后再辦理過戶，就可以正常的交易了。以上就是貸款沒還完,房子能賣嗎相關內容。

貸款房售賣的方法有哪些

1、用買家的首付款支付未還清的貸款：此方法是最常見的并且安全性能最高的一種方法，這種模式適用于那類貸款額度相對較低的屋主或者絕大多數貸款早已結清，僅剩數量較少的貸款的情況；

2、尋找結清貸款的其他來源：其他來源有許多，例如可以向四周的親戚朋友尋求幫助，向用戶借款直接把剩余的貸款還上，在辦理了解除抵押手續(xù)和過戶手續(xù)之后，成功將房子賣出之后再將錢歸還親朋好友，這是一種比較方便又很便捷的方法?；蚴羌偃缳u家名下有其他的抵押物，也可以考慮用這些抵押物向銀行申請，那么屋主就可以通過抵押向銀行貸一定的款來付清要想售賣的房產貸款，以后等買家付了房子全額款后再結清銀行抵押貸款；

3、轉按揭：轉按揭就是指屋主提前準備將住房出售或是轉讓給第三個人，進而申請辦理貸款的有關變動。但是極少有銀行審理這類業(yè)務，大部分銀行沒有開通這一業(yè)務，屋主可以向有關貸款銀行咨詢以掌握具體的情況。

住房貸款需要個人征信達到什么標準

不同類型的銀行針對住房貸款申請人征信的要求不同，但是基本標準是征信中不得有信用不良記錄，且個人負債比率不得超過50%。如果就基本規(guī)范再次細化，那么住房貸款銀行針對個人征信的具體要求便是近期24個月內不會有持續(xù)逾期以及逾期頻次低于多少次，或是近期12個月內不可發(fā)生征信逾期記錄。本文主要寫的是貸款沒還完,房子能賣嗎有關知識點，內容僅作參考。