公積金貸款規(guī)定先過戶，才能申請貸款，主要是為了避免有人借買房的名義套用公積金。先過戶了，說明存在買房的事實，這樣一來用戶就可以正常辦理公積金貸款。而且需要是先過戶了，銀行才會對貸款人進行綜合審核，審核通過之后，才會簽署貸款合同從而放款。因而，用戶申請公積金貸款，如果不能順利過戶，那樣公積金貸款大概率會申請失敗。以上就是二手房公積金貸款是先過戶還是先辦理貸款相關內容。
二手房能不能走公積金貸款
用戶在購買二手房的時候，是可以去申請公積金貸款。住房公積金管理中心和銀行均未規(guī)定只有新房才能申請公積金貸款。只需要用戶有繳納公積金，且賬戶狀態(tài)正常，存繳情況滿足當?shù)匾?guī)定（比如定期連續(xù)存繳滿6個月以上），那就可以去辦理個人住房公積金貸款。只是用戶需要注意，若用戶此次購買的二手房屬于二套房，之前已用公積金貸款買了首套房，且公積金貸款尚未還清的話，那暫時無法申請公積金貸款，得等之前的公積金貸款還清之后，才能申請辦理。還有，若用戶名下已有用公積金貸款買的兩套房，此次購買的二手房屬于三套房的話，那無論之前的公積金貸款是否有還清，用戶都無法再申請公積金貸款了，只能選擇辦理商業(yè)性個人住房貸款。若是已婚人士，則配偶戶下用公積金貸款買的房子也會算進來。
二手房公積金貸款可以提前還款嗎
二手房公積金貸款可以提前還款。但需公積金貸款還款一年以上后，向委托商業(yè)銀行申請?zhí)崆斑€貸。二手房公積金貸款委托商業(yè)銀行，向存繳公積金的職工發(fā)放的專門用于購買二手房的房屋抵押貸款。提前還款分為兩部分，部分提前和全部提前。需攜帶貸款合同、最后一期的銀行還款回單、本人身份證、提前還貸申請等相關資料。本文主要寫的是二手房公積金貸款是先過戶還是先辦理貸款有關知識點，內容僅作參考。
