1、契稅：當二手房房屋面積小于90平方米時，契稅稅率是1%；當面積在90或超過90平方米時，契稅稅率是2%；

2、個稅：當二手房房屋面積小于144平方米時，個稅稅率是1%；當面積在144或超過144平方米時，個稅稅率是1.5%。

3、增值稅：當不動產(chǎn)證未滿2年時，增值稅以及附加稅稅率是5.6％；當不動產(chǎn)證滿2年時，免征增值稅；

4、營業(yè)稅：當個人對外售賣的住房購入不滿2年時，會全額征收營業(yè)稅；當個人對外售賣的住房購入超過2年或2年以上時，是免征營業(yè)稅的；

5、印花稅：二手房的印花稅是按照房屋全款的0.05%繳納的。

以上就是二手房要交哪些稅相關(guān)內(nèi)容。

二手房可以組合貸款嗎

買二手房可以申請組合貸款。借款人可以向公積金管理中心申請公積金貸款并提供貸款材料，提交至住房資金管理中心審批。憑借管理中心審批同意的相關(guān)證明到貸款行，申請配套的個人住房貸款。但需要注意的是，組合貸款涉及商業(yè)貸款和公積金貸款這兩個部分，因此用戶申請組合貸款需要同時達到公積金貸款政策與商業(yè)貸款政策。其中，公積金一部分依照公積金貸款政策確定，商業(yè)貸款的那一部分依照商業(yè)貸款政策確定。

貸款買二手房的流程

1、與賣家商量好價格，簽署售房合同，以及付款給賣家；

2、帶上個人身份證件、本地戶口簿或臨時居住證、購房合同、訂金交貨證明，以及經(jīng)濟收益材料（例如銀行流水、存款單）。帶上這些前去選中的銀行營業(yè)網(wǎng)點進行貸款申請，在柜面領(lǐng)取申請表進行填好，然后將填完的表連著材料一并提交上來；

3、銀行根據(jù)用戶提供的材料進行審批，并分配評估機構(gòu)鑒定房產(chǎn)價值；

4、審批通過，審核貸款金額，接到通知的用戶同賣家一同前往銀行營業(yè)廳簽署借款協(xié)議書，去當?shù)胤抗懿块T辦理房屋過戶手續(xù)，以及進行房子預(yù)售登記；

5、銀行派發(fā)貸款資產(chǎn)（一般要先下款到用戶的銀行卡上，然后劃撥至原房主戶下的銀行卡之中，以確保資金專項專用）。

貸款房產(chǎn)證是抵押在銀行嗎

辦理貸款手續(xù)時，房產(chǎn)證是不用抵押在銀行的，但用戶到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易單位辦理房屋抵押登記后，房地產(chǎn)交易中心會把房屋他項權(quán)證交給銀行作為抵押，房產(chǎn)證原件即在存檔后交給房主存放，但是因為該房屋有抵押登記記錄，就算有房產(chǎn)證也很難進行交易。本文主要寫的是二手房要交哪些稅有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。