房產(chǎn)停貸一般是指銀行終止住房貸款的下款，其實就是銀行終止給用戶提供房貸的行為。停貸其實就是作為控制房價上漲的一種現(xiàn)行政策，在停貸的情況下，不管是買房子還是二手房的交易難度一級流程都變得更加復雜，會在一定程度上會影響交易量，因此房子價格短時間內(nèi)的增速就會慢慢變緩，可是房子價格都不會短時間內(nèi)下降。銀行的停貸會為有意愿購房卻能力有限的資源用戶加重負擔。以上就是房產(chǎn)停貸是怎么回事相關內(nèi)容。
房貸下款了會不會被收回
房貸放款了一般不會被收回，即便是用戶出現(xiàn)了一些很嚴重的違規(guī)行為，銀行或者公積金管理中心都不會收回房貸，但是其實是可以規(guī)定用戶提前還款貸款的，這同樣也會給用戶帶來比較大的壓力。一般來說，是用戶發(fā)生逾期行為后，銀行或者公積金管理中心才能采取相關需要對策。一旦逾期，用戶需要承擔的代價如下所示：
1、沒辦法享受優(yōu)惠政策；
2、買房合同能被停止；
3、銀行都會要求用戶提前還款住房貸款；
4、惡意拖欠會起訴；
5、銀行會處理抵押的房產(chǎn)；
6、影響別的貸款申請；
7、銀行會計算用戶的逾期罰息；
8、能被銀行拉入貸款信用黑名單。
房屋他項權(quán)證怎么辦理
1、需準備材料：申請人的相關身份證明（核對原件，保留復印件），土地使用證，房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存），按揭合同，抵押擔保的主合同；
2、申請人持以上相關材料，到辦事中心建設窗口辦理，經(jīng)辦人在審核材料確認無誤，提供房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單（下稱“審理單”）交給申請人收執(zhí)；
3、申請人在受理單上注明領證日期后，攜帶“受理單”和身份證的正本到產(chǎn)權(quán)繳費窗口繳費，然后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領取房屋他項權(quán)證。如審批失敗，將另行通知。
本文主要寫的是房產(chǎn)停貸是怎么回事有關知識點，內(nèi)容僅作參考。
