1、按房產原值一次減除30%后的余值計算：公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%；

2、按租金收入計算：公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。

以上就是廠房房產稅怎么算相關內容。

廠房房產稅的繳納方式

1、自行申報繳納：在一些國家或地區(qū)，廠房房產稅由房產所有者自行申報和繳納。依據(jù)當?shù)囟悇諜C關的規(guī)定，房產所有者需要按照規(guī)定時間周期，填寫房產稅申報表格，并繳納相應的房產稅款項；

2、稅務機關估算繳納：在某些時候，稅務機關會根據(jù)公開的評估標準和方法對廠房的價值進行評估，并計算出相應的房產稅款項。房產所有者根據(jù)稅務機關提供地通知書繳納房產稅；

3、預繳方式：在一些國家或地區(qū)，廠房房產稅可以采取預繳方式。房產所有者根據(jù)預設的計算公式或指導，提前預繳下一期的房產稅款項。預繳稅款可以抵扣后續(xù)的實際應繳稅款；

4、稅務代理：房產所有者也可以委托專業(yè)的稅務代理或會計師事務所處理房產稅的申報和繳納。稅務代理或會計師事務所負責計算和申報房產稅，并代表房產所有者繳納相應的稅款。

廠房房產稅的注意事項

1、納稅義務：作為廠房的所有者，用戶有義務定期、準確地申報和繳納房產稅。確保了解當?shù)囟悇諜C關規(guī)定的申報時間、申報表格及相關要求，并按照規(guī)定履行納稅義務；

2、稅務評估：了解當?shù)貙S房房產稅的評估準則和計算方法。稅務機關會根據(jù)廠房的價值、尺寸、使用情況等因素進行評估，并據(jù)此確定房產稅的計算依據(jù)。掌握評估標準，確保按照實際或估算的廠房價值進行繳稅；

3、房產估值申訴：如果用戶對稅務機關對廠房價值的評估有異議，根據(jù)當?shù)胤ㄒ?guī)，用戶可能有權提出申訴或上訴。詳細了解申訴程序、時間限制和需要提供的證據(jù)，以維護自身權益；

4、納稅減免或優(yōu)惠政策：了解當?shù)厥欠翊嬖卺槍S房房產稅的減免或優(yōu)惠政策。它們可能適用于特定類型的企業(yè)、特定區(qū)域或符合特定條件的納稅人。查閱相關法規(guī)，確定是否符合減免或優(yōu)惠政策的條件，并按要求進行申請或報備。

本文主要寫的是廠房房產稅怎么算有關知識點，內容僅作參考。