房產(chǎn)證還沒有出來不可以抵押貸款，抵押貸款需要有正式合法的產(chǎn)權(quán)證件才可以，如果想抵押房子就需要等房產(chǎn)證先辦完才可以。購買的是準(zhǔn)現(xiàn)房的話一般影響不大，但如果是預(yù)售房的話，等房產(chǎn)證出來估計要很長的一段時間。以上就是房產(chǎn)證還沒下來可以抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。

房產(chǎn)抵押貸款需要注意什么

1、房產(chǎn)抵押需要是借款人為名的房產(chǎn)，若是有第三人共有，即在抵押時要出示共有人同意抵押貸款的聲明書；

2、在提供的婚姻狀況證明書里，有離異狀況的，需要遞交離婚協(xié)議或法院判決書。如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明；

3、需要確立貸款用途，抵押貸款一般用于裝修、出國留學(xué)、購入家中超大金額耐用品等消費項目，如果用戶違反規(guī)定使用抵押資金，可能被銀行收回，因而用戶需要注意政策風(fēng)險；

4、沒有結(jié)清貸款房子，是很難申請抵押貸款的。換句話說，假如房屋還處在按揭的狀態(tài)下，該房產(chǎn)的抵押權(quán)實際上就在銀行手上，盡管借款人有著使用權(quán)，但不具有完全產(chǎn)權(quán)，因此無法再度申請抵押；

5、小產(chǎn)權(quán)房子不具有房屋抵押貸款交易的權(quán)利的。這也是因為小產(chǎn)權(quán)房子實則無產(chǎn)權(quán)，如遇到政策用地規(guī)劃就會面臨煙消云散的可能，因而金融機構(gòu)不予以對此類房產(chǎn)抵押貸款。

房產(chǎn)證抵押貸款需要看征信嗎

房貸抵押貸款是需要查征信的。在銀行申請辦理貸款，不管用戶申請的是啥貸款，銀行都是需要借款人提供個人信用報告，那樣銀行就可以通過個人信用報告了解到了其他信息。假如個人信用記錄上面有逾期，銀行會對該筆貸款慎重對待。銀行查詢申請者的個人征信就不用再花費大量時間核查借款申請表中的內(nèi)容了，因此個人信用報告可以節(jié)約審批時間。換句話說，房屋抵押貸款需看個人征信。假如通過銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款，要調(diào)查借款人夫妻兩個人征信記錄，個人征信假如是黑名單，就做不來房產(chǎn)抵押貸款，而且夫妻雙方相互影響。本文主要寫的是房產(chǎn)證還沒下來可以抵押貸款嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。