1、在開(kāi)發(fā)商處看好房子，簽訂購(gòu)房協(xié)議，并支付房屋首付款；

2、準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、居住證明、收入證明、購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等相關(guān)材料，到指定銀行柜臺(tái)找工作人員申請(qǐng)貸款，領(lǐng)取申請(qǐng)表填寫(xiě)，然后將申請(qǐng)表和材料交給工作人員；

3、銀行根據(jù)用戶(hù)提供的材料進(jìn)行審核，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；

4、審批和評(píng)估結(jié)束后，出具審批結(jié)果以及評(píng)估報(bào)告，并立即通知用戶(hù)；

5、在約定的時(shí)間內(nèi)，收到批準(zhǔn)通知的用戶(hù)到銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，并辦理抵押等相關(guān)手續(xù)；

6、銀行下款。

以上就是房貸辦理流程相關(guān)內(nèi)容。

房貸合同重簽是什么原因

1、貸款利率有一定的變動(dòng)：按照相關(guān)規(guī)定，當(dāng)中央銀行更改了LPR利率以后，銀行的貸款基準(zhǔn)利率也需要跟隨央行的LPR利率進(jìn)行改動(dòng)。用戶(hù)簽訂房貸合同以后，房貸利息也需要伴隨著最新LPR利率進(jìn)行變動(dòng)。因而，央行的LPR利率有變動(dòng)時(shí)，銀行就需要跟用戶(hù)再次協(xié)商貸款利率；

2、合同實(shí)施細(xì)則有變化：在面簽時(shí)，絕大多數(shù)銀行都會(huì)直接跟用戶(hù)簽署房貸合同。但是這種房貸合同嚴(yán)格來(lái)說(shuō)不屬正式合同，還貸日、貸款利率等實(shí)施細(xì)則，銀行都是不確定的，需要等到真正下款的這天才知道。因而，在真正下款的那一天，用戶(hù)需要跟銀行就合同實(shí)施細(xì)則再次協(xié)商一下；

3、房貸合同遺失：銀行的房貸合同遺失，但在用戶(hù)生活中非常少遇上這類(lèi)意外發(fā)生，一旦遺失就需要得再次簽訂貸款合同，合同條款不變。

房貸未還清可以賣(mài)房過(guò)戶(hù)嗎

房貸未還清能賣(mài)房過(guò)戶(hù)的，可是需要用一些方法才可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)。房貸沒(méi)還完也可以賣(mài)房，可以個(gè)人提前還清貸款，隨后進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)就可以。此外，倘若用戶(hù)個(gè)人買(mǎi)了房還不起了，要買(mǎi)房子的用戶(hù)先幫還清貸款才可以過(guò)戶(hù)。確實(shí)沒(méi)辦法的話，找擔(dān)保公司進(jìn)行額度贖樓或現(xiàn)金贖樓。也就是說(shuō)，還款日里的房子原來(lái)是不可以過(guò)戶(hù)的，但是可以選用轉(zhuǎn)按揭的方式出售房屋。進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭貸款代表了用戶(hù)在未還清貸款時(shí)，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)。本文主要寫(xiě)的是房貸辦理流程有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。