房貸利率變更可以直接去銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。申請(qǐng)人可以持身份證、銀行卡、房產(chǎn)證和借款協(xié)議等相關(guān)材料，前去辦理貸款銀行的任一營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行房貸利率變更手續(xù)。以上就是怎么改房貸利率相關(guān)內(nèi)容。

二手房貸款利率和一手房一樣嗎

銀行針對(duì)二手房的貸款利率和新房的貸款利率其實(shí)沒有什么具體的規(guī)定，銀行并沒說二手房的貸款利率一定要高過或是小于新房的貸款利率，二者可能一樣，也有可能不一樣。房貸利率實(shí)際上主要看的是借貸人的綜合資質(zhì)、本地實(shí)施的政策以及市場(chǎng)現(xiàn)狀這些。也有，去不同類型的銀行辦理房貸，房貸利率可能會(huì)各有不同。

但是一般情況下，二手房的貸款利率都需要高過新房的貸款利率，這也是因?yàn)樾路孔淤J款一般能夠享受的利率特惠會(huì)多一些，且二手房貸款利率通常上調(diào)力度會(huì)大一些。

而用戶簽署貸款合同時(shí)合同約定的房貸利率多少錢，也并不等于在今后的貸款時(shí)間內(nèi)，房貸利率一直都是這么多。房貸利率并不是一成不變，因?yàn)榉抠J一般都是有利率調(diào)整周期的，待利率調(diào)整日一到，房貸利率便會(huì)重新計(jì)算。

房貸利率調(diào)整有影響嗎

房貸利率調(diào)節(jié)自然會(huì)造成影響，像個(gè)人商業(yè)性房貸利率是以相對(duì)應(yīng)限期LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)所形成的，假如LPR上漲了，那新辦理商業(yè)貸款的用戶的利率也會(huì)提升，相反，就會(huì)降低。即便是已經(jīng)辦下房貸的用戶，若其選擇的是波動(dòng)利率，那等重定價(jià)周期一過，到重定價(jià)日也將按照全新的LPR報(bào)價(jià)算上規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)來調(diào)整利率。對(duì)于公積金貸款，假如央行修改了貸款基準(zhǔn)利率，那到第二年的1月1日也將開始實(shí)行新利率。

如果用戶已經(jīng)辦下房貸的用戶不愿利率后再有一定的波動(dòng)得話，像商業(yè)貸款就可以直接選擇固定利率，如此一來，無(wú)論之后房貸利率怎么變調(diào)節(jié)，用戶住房商業(yè)貸款也將維持合同里約定的利率不會(huì)改變。而公積金貸只要央行在貸款時(shí)間內(nèi)沒有調(diào)節(jié)貸款基準(zhǔn)利率，那其利率也會(huì)一直維持固定不會(huì)改變。本文主要寫的是怎么改房貸利率有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。