1、找一家可以提供利率優(yōu)惠的接收銀行，向其提交轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)；

2、與銀行簽訂貸款合同，與擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保協(xié)議；

3、提供貸款審批所需資料給下家銀行；

4、下家銀行審批通過(guò)后，擔(dān)保公司出具擔(dān)保函；

5、用戶向原來(lái)的貸款發(fā)放銀行申請(qǐng)?zhí)崆叭~還貸；

6、向原貸款發(fā)放銀行提前全額還貸并拿回抵押的他項(xiàng)權(quán)證后，到交易中心去辦理抵押注銷；

7、然后去交易中心辦理新的抵押。

以上就是房屋轉(zhuǎn)貸怎么辦理相關(guān)內(nèi)容。

房貸還不上也不能減息如何處理

如果用戶實(shí)在是經(jīng)濟(jì)狀況比較糟糕，但又不能減息，那用戶可以通過(guò)以下方式來(lái)延長(zhǎng)貸款期限，這樣每月還款金額也會(huì)少很多：

1、主動(dòng)撥打貸款經(jīng)辦銀行的服務(wù)熱線：通過(guò)人工渠道與客服溝通，告訴客服人員個(gè)人暫時(shí)沒(méi)有償還的能力，并提供相關(guān)的信息作為證據(jù)材料；

2、主動(dòng)表示愿意償還：用戶態(tài)度積極一些，跟銀行人員多溝通，再試著申請(qǐng)延期，銀行是會(huì)酌情考慮的；

3、如果銀行答應(yīng)了用戶的要求，并且與用戶簽訂了一份新的房貸合同，那也意味著銀行延長(zhǎng)了用戶的貸款還款時(shí)間。

房貸斷供有什么影響

1、借款人沒(méi)有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還貸款，這就是逾期。如果借款人幾個(gè)月都沒(méi)有還款，會(huì)影響個(gè)人的征信報(bào)告。將來(lái)借款人想去申請(qǐng)銀行信用卡或者是辦理貸款，會(huì)更加困難；

2、如果借款人未能按時(shí)還款，除需要補(bǔ)足欠款外，還將面臨繳納較高的罰息。如果借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)簽署貸款協(xié)議，協(xié)議上可能會(huì)規(guī)定借款人若未能按時(shí)償還每月月供，貸款銀行將根據(jù)貸款合同的要求計(jì)算罰息；

3、走司法程序，銀行將向法院申請(qǐng)房地產(chǎn)拍賣(mài)，拍賣(mài)后獲得的資金先扣除訴訟費(fèi)、公告費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等費(fèi)用，然后再償還銀行貸款和罰款利息，借款人的損失就是巨大的。

本文主要寫(xiě)的是房屋轉(zhuǎn)貸怎么辦理有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。