1、用戶需到銀行出具結(jié)清證明，開(kāi)具證明需要攜帶買(mǎi)房合同、貸款合同以及貸款的借款記錄；

2、結(jié)清證明開(kāi)好之后，攜帶買(mǎi)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口簿、原先的房產(chǎn)證、房子他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)等相關(guān)資料到房地產(chǎn)交易部門(mén)辦理?yè)Q證業(yè)務(wù)。一般來(lái)說(shuō)，7個(gè)工作日以后，用戶就可以取回個(gè)人的房產(chǎn)證了。

以上就是還完貸款怎么拿房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容。

房子做抵押可以貸款多少

用戶用房子進(jìn)行抵押貸款，可貸到多少金額實(shí)際要看抵押房屋的價(jià)值，還和用戶的資信水平有一定的關(guān)系。可是用戶需要留意，房屋抵押貸款可貸額度最高可以達(dá)到房子總額的百分之七八十，例如抵押房子總額在一百萬(wàn)的話，可能用戶以此做抵押貸款就能獲批七八十萬(wàn)左右。當(dāng)然，因?yàn)殂y行還會(huì)衡量用戶的資信情況，所以一般資信越好的用戶，可以獲準(zhǔn)到的額度也會(huì)越高。正是因?yàn)檫@般，用戶一定要注意保持好個(gè)人良好的信用，在申請(qǐng)的時(shí)候還可以盡可能多的準(zhǔn)備一些資金收益層面的相關(guān)資料。而用戶也需要充分考慮個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力和償還能力，縱然房子的價(jià)值高，申請(qǐng)的貸款金額也不能超過(guò)自身的償還能力范圍。要不然因?yàn)檫€不上導(dǎo)致逾期就不好了，到時(shí)候個(gè)人信用受損，對(duì)將來(lái)的貸款也將造成阻礙。

房貸還清后再買(mǎi)房算二套房嗎

房貸還清后再買(mǎi)房一般是按二套房來(lái)算的，因?yàn)樯虡I(yè)性個(gè)人房貸里居民家庭住房套數(shù)通常都是依據(jù)購(gòu)房家庭（包含借款人本人、伴侶以及未成年子女）成員戶下具體所持有的成套住房數(shù)量來(lái)進(jìn)行評(píng)定的。因而，若用戶已經(jīng)申請(qǐng)過(guò)一次房貸，在個(gè)人征信里可以查到記錄，那之后再去購(gòu)房，自然而然就會(huì)被認(rèn)定二套房。如果能在買(mǎi)房所在地房屋登記信息管理系統(tǒng)里查到用戶家中登記有一套住房，那即使是初次申請(qǐng)貸款購(gòu)房，也是按照二套房貸款政策去執(zhí)行。

用戶需要留意，就算夫婦離婚了，房產(chǎn)證上面沒(méi)有本人名字的，只要個(gè)人征信中存在房貸記錄，那前去購(gòu)房一般依然還是算是二套房。還有爸爸媽媽為未成年子女購(gòu)房，房產(chǎn)證寫(xiě)的是兒女的名稱(chēng)，那等兒女成年之后個(gè)人去買(mǎi)房，一般也會(huì)算是二套房。本文主要寫(xiě)的是還完貸款怎么拿房產(chǎn)證有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。