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房貸兩種還款方式的區(qū)別

Doris 發(fā)布時間:2025-03-04 00:56:14 熱度:29

1、月還款金額不一樣:等額本金還款方式月還款金額都是慢慢下降的,而選擇等額本息還款,客戶月還款本金都是相同的,待還的貸款利息會隨貸款本金的減少而減少,月還款總額下降。如果選擇等額本息還款,客戶每月還款的月供都一樣。早期月供中貸款利息占比較大,本金占比較小。隨著每月還款,貸款利息占比會逐月下降,本金占比會逐月上升;

2、所產(chǎn)生的貸款總利息不一樣:等額本息每月還款貸款利息都是根據(jù)剩下未還款本金來計(jì)算的,而等額本息還款方法下,則是以剩下本金和剩余的貸款利息之和來計(jì)算利息的,因此等額本金和等額本息想比較,等額本金所產(chǎn)生的總貸款利息會小于等額本息。

以上就是房貸兩種還款方式的區(qū)別相關(guān)內(nèi)容。

等額本金和等額本息相關(guān)知識

等額本金和等額本息還款方式不同。每個人都可以根據(jù)個人的情況選擇個人的還款方式。如果買房時客戶手頭的流動資金很少,那客戶選擇等額本息還款方式,這樣每月還款的壓力會比等額本金小,但客戶最終要支付的貸款總利息會比較多。

另一方面,如果貸款客戶的整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力相對較強(qiáng),可以選擇等額本金的還款方式,可以節(jié)省貸款利息支出。貸款利息越小,客戶的購房成本越低。

房貸申請期間還能申請網(wǎng)貸

申請住房貸款期內(nèi)可以用網(wǎng)貸,但非必要還是不要使用的好,因?yàn)榭蛻魺o論是在靠譜的貸款機(jī)構(gòu)或是在別的金融機(jī)構(gòu)申請辦理網(wǎng)貸時,都是會留下貸款申請的記錄。消費(fèi)貸款是嚴(yán)禁流入房地產(chǎn)業(yè),一旦申請網(wǎng)貸可能會致使房貸批不下來。換句話說,房貸申請中不可以再去申辦消費(fèi)貸款,不然貸款銀行或是機(jī)構(gòu)查出個人征信上面有消費(fèi)貸款記錄,可能會致使貸款批不下來。本文主要寫的是房貸兩種還款方式的區(qū)別有關(guān)知識點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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