1、準(zhǔn)備好個(gè)人身份證、房貸合同、還款銀行卡，公積金繳存證明等資料向受托銀行提交申請(qǐng)；

2、受托銀行受理并對(duì)用戶提交的資料進(jìn)行審核，確定資料的真實(shí)性、完整性、有效性；

3、初審?fù)ㄟ^(guò)的用戶收到通知后，到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)；

4、與貸款銀行簽署貸款合同、抵押合同，并把轉(zhuǎn)公積金貸款的差額資金補(bǔ)足至原商業(yè)貸款關(guān)聯(lián)的還款銀行卡中；

5、貸款銀行錄入抵押擔(dān)保等相關(guān)信息，并依據(jù)公積金管理中心的有關(guān)規(guī)定完成復(fù)審；

6、終審?fù)ㄟ^(guò)，銀行會(huì)發(fā)放貸款資金；

7、貸款銀行配合擔(dān)保公司，在當(dāng)?shù)胤抗芫肿N(xiāo)原商業(yè)貸款的房屋抵押登記，并辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋抵押登記手續(xù)。過(guò)后擔(dān)保公司會(huì)把辦妥的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交貸款銀行收管。

以上就是住房貸款商轉(zhuǎn)公怎么辦理相關(guān)內(nèi)容。

影響房貸放款的原因是什么

1、貸款機(jī)構(gòu)不同：不同的貸款機(jī)構(gòu)對(duì)于放款時(shí)間的規(guī)定是不一樣的，向銀行申請(qǐng)房貸，那放款速度會(huì)比較慢，要是在貸款公司辦理貸款，那放款速度可能會(huì)快一些；

2、申請(qǐng)房貸的時(shí)機(jī)不合適：因?yàn)榉抠J申請(qǐng)是需要選擇一個(gè)恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間的，如果用戶去銀行申請(qǐng)房貸正好碰到了銀行資金緊張的時(shí)段，那銀行放款速度肯定就會(huì)相應(yīng)延遲，反之，放款速度會(huì)比較快；

3、房貸提交的申請(qǐng)資料不齊全：用戶將貸款銀行或者機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房貸提交資料不夠全面，那就會(huì)影響房貸審批進(jìn)度。

申請(qǐng)房貸一般要多久才能批下來(lái)

1、公積金貸款：公積金貸款的審批時(shí)間相對(duì)要長(zhǎng)一點(diǎn)，一般是會(huì)在二十天內(nèi)就可以審批下來(lái)，一般來(lái)說(shuō)是需要十個(gè)工作日的時(shí)間，隨后再加上節(jié)假日是沒(méi)法辦理審批業(yè)務(wù)的，因而便會(huì)需要二十天前后的時(shí)間段；

2、商業(yè)貸款：商業(yè)貸款的審批時(shí)間也是不固定的，快的話可以在2到3周的時(shí)間就審批下來(lái)，慢的話則需要兩至三個(gè)月的時(shí)間才可以審批下來(lái)。

本文主要寫(xiě)的是住房貸款商轉(zhuǎn)公怎么辦理有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。