1、房貸還清后，用戶先去經辦銀行網點找柜臺人員申請開具貸款結清證明，再拿回他項權證；

2、帶上貸款結清證明、他項權證和個人身份證、房屋產權證等資料去當地房管局申請解除房屋抵押登記就可以。

以上就是房貸款還清后解押流程相關內容。

房貸批不下來的原因

1、用戶的信用不好：個人征信報告里存在不良信息，例如小貸逾期記錄（注意銀行通常會審查近兩年內的征信情形）；

2、沒有穩(wěn)定的經濟收入來源：不具備按時償還貸款本息的能力；

3、近期頻繁借貸過多：征信因此過“花”，存在多頭借貸情形并且名下不少貸款未還清，個人負債率頗高；

4、提供的資料信息不全：例如流水不足（通常銀行要求流水至少在房貸月供的兩倍）；

5、支付的首付款未達規(guī)定比例或資金來源存疑，并非用自有資金支付，而是貸款付的首付；

6、名下已有好幾套房屋：達到了當地城市的限購數量。

7、未滿足當地購房政策規(guī)定。

房貸逾期多久會收房子

銀行或者貸款機構是不會輕易收房子的。但假如借款人逾期時間過長、多次催繳都沒有還款的話，銀行就很可能向法院提起訴訟。但是這并不代表借款人一逾期超過三個月，銀行就會進行起訴。銀行主要是看借款人的逾期情節(jié)是否嚴重，假如嚴重的話，才會走法律途徑。

而且借款人被起訴之后，只要借款人有能力還款，銀行也不會把房子收走的。但假如借款人沒有能力償還欠款，那銀行就會要求法院對借款人名下的財產進行拍賣、抵押，以此來抵償所欠的房貸。因此銀行就很可能會把房子收走、進行拍賣。

因此，用戶一定要養(yǎng)成按時還款的好習慣，不要出現逾期的情形。就算一時還不上，也需要主動聯系銀行進行協商，表達個人積極還款的意愿，申請延長還款期限，銀行通常都是會考慮的。本文主要寫的是房貸款還清后解押流程有關知識點，內容僅作參考。