1、用戶與銀行簽訂了存抵貸業(yè)務(wù)，當活期存款賬戶有錢時，就會用于抵扣房貸，這樣用戶還款銀行卡需要歸還的金額就會減少；

2、房貸的利率下調(diào)了，月供金額也會跟著減少；

3、銀行系統(tǒng)出現(xiàn)錯誤，少扣的一部分金額，事后銀行會進行補扣。

以上就是房貸為什么突然減少了相關(guān)內(nèi)容。

房貸放款失敗可以退房嗎

假如是銀行問題，例如額度緊張，暫停了房貸業(yè)務(wù)的話，其實用戶除了退房以外，也可以選擇繼續(xù)耐心等待。畢竟合同已經(jīng)簽訂好，只要用戶本人不出什么大問題，等之后額度充足了，銀行自然會馬上下款。但由于還需要繼續(xù)等待、時間不足，因此用戶最好跟房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商好，以免因為遲遲收不到房款而引發(fā)糾紛。

倘若用戶最新資信出了問題，房貸實在辦不下來，此情形短時間內(nèi)不好解決，用戶的確只能選擇退房了，而用戶需要注意，由于問題出在用戶身上，因此用戶去退房的時候可能還需要承擔一定的違約責任，首付款估計不會全部退還回來，而會被扣除一部分充當違約金。

貸后管理影響房貸嗎

貸后管理在個人征信報告上屬于“軟查詢”，屬于中信信息，并不是負面記錄，因此是不會對個人征信造成影響的，因此也就不太會影響到用戶去辦理房貸。但是貸后管理的緣故有很多，因此當用戶申請房貸的時候，也可能銀行或貸款機構(gòu)會分析用戶征信上的貸后管理是否屬于正常情形。而假如是非正常緣故造成出現(xiàn)貸后管理的話，那可能就會對用戶申請房貸造成一定的影響。

而除了貸后管理，用戶還需要注意，在個人征信報告上，信用卡審批、貸款審批等屬于“硬查詢”，假如用戶的征信報告上信用卡審批、貸款審批記錄太多的話，就一定會對用戶申請房貸造成影響，很可能造成用戶申請房貸被拒絕。本文主要寫的是房貸為什么突然減少了有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。