1、如果客戶經(jīng)濟(jì)收入水平不低，那選二十年就足夠了，沒(méi)必要選三十年，時(shí)間太長(zhǎng)，債務(wù)自然越早還清越好。況且多出整整十年時(shí)間，要繳納的利息也會(huì)更多一些；

2、如果客戶經(jīng)濟(jì)收入情況一般，房貸金額又比較大，選二十年可能每月月供不低，客戶還款壓力會(huì)比較大，那還是選擇三十年會(huì)比較好，期限長(zhǎng)了，月還款額自然也減少了，如此一來(lái)，客戶每月的還款負(fù)擔(dān)也能有所減輕。

以上就是房貸選20年還是30年相關(guān)內(nèi)容。

房貸如何選銀行

1、選擇知名銀行：可以辦理住房貸款的銀行有許多，用戶在辦理貸款的時(shí)候可以選擇大銀行去進(jìn)行貸款，對(duì)用戶而言，大銀行會(huì)更安全，貸款種類也會(huì)比較豐富，還可以提供高質(zhì)量高效率的服務(wù)，后期服務(wù)也更有保障；

2、看銀行利率：用戶在貸款購(gòu)房時(shí)，貸款利率對(duì)用戶而言十分關(guān)鍵，貸款利率與利息相關(guān)。因?yàn)椴灰粯拥某鞘蟹康禺a(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)情況和政策不一樣，用戶在購(gòu)買(mǎi)商品房或第二套房子的時(shí)候會(huì)遭遇利率上漲的問(wèn)題，因而用戶需要進(jìn)行大量的比較，選擇利率更優(yōu)惠的；

3、看違約金：在獲得貸款以后，若是用戶并沒(méi)有依照承諾的時(shí)間去還貸，那么一定會(huì)造成合同違約金，可是除了還款逾期會(huì)造成合同違約金以外，甚至還有一些銀行對(duì)一部分提前還貸也收取合同違約金，這對(duì)于想提前償還部分貸款來(lái)節(jié)約利息的用戶而言壓力就比較大了。因而用戶在比較銀行時(shí)，要搞清楚合同違約金的相關(guān)規(guī)定。

房貸提前還款還需要給利息嗎

1、有的客戶選擇提前一次性還清房貸，只要還清貸款本金即可，剩余的利息不需要償還；

2、有些客戶選擇提前一部分還款，提前還的那部分本金不需要計(jì)算利息。而提前部分還款之后將再次計(jì)算利息，到時(shí)候客戶仍需要按月逐期還本息。但是客戶需要留意，后面利息不會(huì)再依照貸款總金額計(jì)算，反而是依照剩下沒(méi)還貸款本金來(lái)計(jì)算。

本文主要寫(xiě)的是房貸選20年還是30年有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。