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房貸加了150個(gè)基點(diǎn)能降嗎

橙子 發(fā)布時(shí)間:2025-05-02 00:36:18 熱度:17

房貸簽合同的時(shí)候約定利率是在LPR的基礎(chǔ)上加150個(gè)基點(diǎn),那基點(diǎn)數(shù)一經(jīng)確定就保持不變了,不可能再調(diào)整。通常時(shí)候,用戶的房貸利率執(zhí)行LPR固定利率貸款,即便LPR下調(diào),用戶的房貸利率并不會(huì)發(fā)生任何變化,也并不支持用戶向銀行申請(qǐng)降息。以上就是房貸加了150個(gè)基點(diǎn)能降嗎相關(guān)內(nèi)容。


房貸利率調(diào)整日什么意思

所謂的銀行利率調(diào)整日,實(shí)際上指的是重定價(jià)日。通常采用浮動(dòng)利率政策的住房商業(yè)貸款都有個(gè)重定價(jià)周期,最短為一年。而每過一個(gè)重定價(jià)周期,到了重定價(jià)日,就會(huì)按最新LPR報(bào)價(jià)算上銀行所規(guī)定的基點(diǎn)數(shù)(基點(diǎn)數(shù)一旦確定,在整個(gè)貸款時(shí)間都將會(huì)保持一致)得出新利率,然后在下一周期執(zhí)行,一直到下一周期也結(jié)束之后再重新計(jì)算。這樣一來,若新利率較舊利率有所上升得話,顧客要還的利息也就會(huì)隨之增多;反過來說,便會(huì)降低。而若房貸選的是固定利率,那自然不會(huì)有利率調(diào)整日了。

二手房貸款放款后多久到賣方賬戶

二手房貸款審批通過后,通常會(huì)在一兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)放款到賬,而貸款資金首先會(huì)發(fā)放到借款人的收款賬戶上,等發(fā)放到位后,馬上就會(huì)劃撥至賣方指定賬戶里面。當(dāng)然,假如碰上銀行資金短缺等狀況,放款可能會(huì)有所延遲,三四個(gè)月才到賬,甚至半年多沒到賬的情況都是存在的。特別是在年末時(shí)辦的房貸,不少都是等跨完年,到了次年初才批款下來。對(duì)此,顧客可以隨時(shí)查詢放款進(jìn)度,假如遲遲不放款,還可以主動(dòng)聯(lián)系銀行咨詢?cè)?,若問題不在個(gè)人,那可以適當(dāng)催一催。而用戶需要注意,如果房貸一直不放款,可能會(huì)與賣方產(chǎn)生糾紛,所以用戶在等待放款期間還應(yīng)當(dāng)同賣方說明情況,雙方要協(xié)商好。如果確實(shí)無法辦理得話,用戶可選擇放棄,隨后另外再換一個(gè)銀行重新申請(qǐng)?jiān)囋嚒1疚闹饕獙懙氖欠抠J加了150個(gè)基點(diǎn)能降嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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