房貸還不起了是不可以退首付的。首付款在支付時就到了開發(fā)商賬戶里，房地產商不參加貸款，首付一般不會退。假如還不起房貸了，用戶可以找銀行要求競拍房子，假如競拍房子后還有剩余資金，便會退還給用戶，假如售賣房子的使用價值比較高的話，拍賣剩余的資金可能超出首付款。以上就是房貸還不起了首付會退回來嗎相關內容。
住房貸款還不上該怎么辦
1、勤奮工作努力賺錢還款：假若是因為被領導辭退或者離職等因素而引起的短暫性經濟困難，用戶千萬不要灰心，人都有工作不順利的時候，這個工作一直做不高興，換一份就行了，盡早調整好情緒，重整旗鼓，趕快找份好的工作，勤奮工作來還款；
2、向親戚朋友求助：倘若個人的能力確實比較有限，無法短時間找尋到合適的好的工作，可以嘗試著向周圍的親朋好友同事籌集些緊急資金來還款；
3、向銀行層面尋求幫助：如果用戶確實沒有能力再準時還月供了，用戶可以向銀行尋求幫助，要求銀行適當延長貸款期限，只要用戶不是惡意逾期，銀行一般都會考慮用戶的實際情況的；
4、出讓或賣出房子：用戶可以將個人買的房子進行出讓或售賣，用出讓或售賣房子所獲得的資產還住房貸款。前提是征求貸款銀行的批準后，才可采用這種方法；
5、房子被銀行競拍：拍賣房屋屬于下下策。一般是在貸款用戶持續(xù)半年左右無法清償住房貸款，銀行討要不成功的情形下，銀行會向人民法院提出申請，用戶房子便會被銀行收回并進行低價競拍。此方法最劃不來。
信用卡沒還清可以貸款買房嗎
信用卡沒還清是否可以貸款買房還得看銀行的態(tài)度，因為每一個銀行在這一方面沒有特殊的限定，因此只能把其當作審核貸款的條件之一。但對于信用卡還沒有結清的用戶來講，銀行會計算在負債中，這時候可能會影響用戶申請貸款的額度。本文主要寫的是房貸還不起了首付會退回來嗎有關知識點，內容僅作參考。
