經(jīng)營貸不算房貸，但用戶要是經(jīng)營貸沒結(jié)清，會影響住房貸款申請。一般情況下，只要貸款用戶保持準時還款，個人征信報告中沒有逾期等不良記錄，個人征信良好；又可提供充足的材料證明個人具有按時還貸款本息的能力，那之前申請的個人營業(yè)性貸款就就不會對住房貸款產(chǎn)生什么影響。以上就是經(jīng)營貸算不算房貸記錄相關(guān)內(nèi)容。

申請經(jīng)營貸款可能遇到的風險

1、經(jīng)營風險：絕大多數(shù)中小企業(yè)對會計的關(guān)注度比較低，有些甚至沒有專業(yè)的財務(wù)核算，這就造成會計賬務(wù)處理得相當隨意，也沒有一個明確的流水賬，賬務(wù)的穩(wěn)定性不太高；

2、運營風險：中小型企業(yè)在早期的發(fā)展一般不會過于優(yōu)異，尤其是在資產(chǎn)貧乏以及資本積淀不夠的情形下，其銷售總額、就業(yè)人數(shù)以及資產(chǎn)額都比較少，加上生產(chǎn)運營成本比較高，對風險抵御能力也不是很好。

住房貸款申請步驟

1、開發(fā)商向貸款行明確提出按揭貸款合作意愿；

2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)規(guī)劃、建筑企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)信用等級、責任人品性、公司社會信譽、技術(shù)水平、經(jīng)營情況、財務(wù)狀況進行調(diào)查，并對符合條件的開發(fā)商簽署按揭貸款合作合同；

3、購房人與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》，并依據(jù)合同規(guī)定，結(jié)清需要首付房款；

4、自首付結(jié)清之日起七日內(nèi)購房人提供合乎按揭貸款銀行標準的材料，直接向開發(fā)商合作銀行明確提出申請按揭貸款；

5、貸款行對購房人的各個方面情況和辦理手續(xù)進行調(diào)查、核查，與合乎前提條件的購房人（包含購房人另一半）申辦基本手續(xù)；

6、申請審核時限一般為7日內(nèi)。對超出該期限，市場部及時與銀行連接、核實情況、處理問題，積極協(xié)助購房人辦理貸款，及時與按揭貸款銀行簽署貸款擔保手續(xù)。

本文主要寫的是經(jīng)營貸算不算房貸記錄有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。