申請了20年的住房貸款，只要借款人經(jīng)濟(jì)允許的話越快還貸越劃得來，這樣可以節(jié)約的利息就會(huì)越多。假如還款的時(shí)間已經(jīng)超過貸款時(shí)限的三分之一，再提前還款性價(jià)比也不高了。不過要是借款人正常還款沒有滿一年，提前還房貸的話銀行會(huì)扣除合同違約金，因?yàn)檫`約金存在，有時(shí)提前還房貸并不劃算，因而借款人可以在還款滿一年之后再去申請?zhí)崆斑€貸。以上就是房貸20年第幾年還完最劃算相關(guān)內(nèi)容。

等額本息20年第六年還劃算嗎

如果客戶申請的是20年的貸款時(shí)限，那樣等額本息第6年是比較劃算的。因?yàn)橐罁?jù)住房貸款提前還款的相關(guān)規(guī)定來看，一般在貸款期限1/3的時(shí)候還清是最合適的，因而20年的貸款時(shí)限第6年還款比較好。

至于為何這個(gè)時(shí)間點(diǎn)還款最佳，是因?yàn)榈阮~本息還款方式是先利息多、后利息少的方法，20年時(shí)限到第6年時(shí)絕大多數(shù)利息早已還清了，后邊客戶一次性還清的話可以節(jié)省下來利息是比較少的，提前還款的意義也不大了。

除開等額本息之外，等額本金也是這樣的道理，客戶假如申請的是等額本金還款方式，也可以用“1/3”計(jì)算估計(jì)出比較適宜還清的時(shí)間。當(dāng)然，這類估計(jì)方法僅僅是個(gè)預(yù)估，在具體操作時(shí)，客戶也可以依據(jù)個(gè)人的情況在標(biāo)準(zhǔn)值附近進(jìn)行選擇，差別會(huì)比較小。

房貸提前多長時(shí)間還劃得來呢

住房貸款在整體借款期限的三分之一期限是選擇提前還款是比較劃得來的，例如貸款30年，三分之一時(shí)間內(nèi)即10年之內(nèi)提前還款是比較劃算的。但通常情況下，銀行同意借款人提前還貸后，越快還貸越劃得來，絕大多數(shù)銀行都會(huì)要求借款人滿1-2年之后才能提前還貸。本文主要寫的是房貸20年第幾年還完最劃算有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。