爛尾了也需要還貸。用戶選購的房子是爛尾樓沒法交付，但用戶已經辦理了房貸，那還需要還住房貸款，假如擅自停貸的，就會產生債務危機，要承擔賠償責任。用戶經銀行同意的，可以中止還住房貸款。以上就是爛尾了還要還房貸嗎相關內容。

申請貸款的手續(xù)

1、簽署預售合同：辦理貸款的第一個手續(xù)就是為了簽署商品房預售合同，用戶個人確認了買的商品房后，帶上個人或是夫妻兩人身份證件，戶口簿，結婚證書等資料簽署合同；

2、辦理預售合同辦理備案：用戶個人交納房屋維修基金，提供繳存的收條給賣家，辦理備案手續(xù)。依據(jù)地區(qū)要求，有些地方辦理備案不需要提供交房屋維修基金的信息，提供個人基本資料就可以；

3、向銀行遞交按揭貸款資料評審：用戶把準備好的個人征信報告，銀行流水，收益證明以及備案合同，首付收據(jù)等資料遞交給銀行，銀行工作人員做基本審批，看能否貸款，資料是否達標，需不需要補資料；

4、到銀行簽署按揭貸款合同書：貸款資料審批通過后，銀行工作人員把按揭貸款資料做完后，個人或是夫妻兩人帶上身份證等資料銀行簽署按揭合同等手續(xù)；

5、辦理按揭貸款預抵押手續(xù)：按揭貸款宣布審核通過后，銀行通知辦理預抵押手續(xù)，一樣是個人或夫妻兩人親自去銀行簽署有關文件；

6、到銀行簽名下款：以上手續(xù)辦完后，銀行進行下款審核，批準后銀行通知用戶簽名，個人簽字確認就可以下款了。

買房前需要把債務全部還清嗎

辦理住房貸款不一定需要把個人的欠款都還清，其實沒有哪一家銀行有這樣的規(guī)定要求用戶在申請住房貸款時需要將名下欠款全部還清，但也有些銀行在審核用戶資質階段，用戶的欠款可能會對房貸申請造成一定的影響。本文主要寫的是爛尾了還要還房貸嗎有關知識點，內容僅作參考。