“認房認貸”其中的“認房”是指用戶申請貸款買房子的時候，銀行通過在本地房屋產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)內(nèi)查看有關(guān)登記信息，一旦發(fā)現(xiàn)用戶名下已經(jīng)有一套房了，那本次購房便會被認定二套房。“認貸”是指用戶申請購房貸款時，銀行通過查看用戶的個人征信發(fā)現(xiàn)之前辦理過一次購房貸款，那么就會將本次購房定位于二套房，不考慮該用戶之前的房貸是否已經(jīng)結(jié)清，本次房貸也將按二套房的貸款利率實行貸款政策。倘若“認房又認貸”，那便是會同時查詢個人征信和房屋登記系統(tǒng)，只要用戶名下有一套房或辦理過依次房貸，就會把本次購房視為第二套房。以上就是認房認貸是什么意思相關(guān)內(nèi)容。

房貸還不起怎么辦該如何解決

1、中止還貸：假如買房者因為經(jīng)濟方面出了問題，短時間沒法支付房貸，用戶可以向銀行申請中止還貸。需要特別注意的是，中止還貸是指中止償還本錢，貸款的貸款利息或是需要準時付給銀行的；

2、增加貸款期限：假如買房者發(fā)生收益下降，或者重大變故，導(dǎo)致償還能力不夠，還可以向銀行申請增加貸款期限。增加時限之后，買房者每月需要收取的還貸金額會出現(xiàn)一定程度的降低，而減少往后的每月住房貸款金額不容易給父母帶來一定的經(jīng)濟壓力。但是增加時限之后，房貸利率會增加；

3、轉(zhuǎn)讓或房產(chǎn)出售：在征求銀行同意后，將選購的買賣房屋，售賣，用轉(zhuǎn)讓，售賣所獲得的賬款來償還貸款。

買房貸款是否需要擔(dān)保人

辦理房貸不一定需要貸款擔(dān)保人，實際需要根據(jù)借貸人自身的情況而定。當(dāng)申請房子貸款時，假如貸款人收益充足或是個人信用記錄是較好的，那樣貸款一般都比較非常容易得到審核。但如果借貸人收益還遠遠不夠，或者個人信用記錄不太好的，首付款不夠，貸款機構(gòu)便會規(guī)定貸款人找一個貸款擔(dān)保人，對房子的債務(wù)作個人擔(dān)保。如貸款人不還錢，貸款擔(dān)保人一定要承擔(dān)還貸責(zé)任的。在答應(yīng)當(dāng)貸款擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，主要原因是如果用戶簽字作錢債擔(dān)保，就是對貸款機構(gòu)做出個人承擔(dān)清還欠債的承擔(dān)。本文主要寫的是認房認貸是什么意思有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。