1、等額本息每月還款金額=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕；

2、等額本金每月還款金額=（貸款本金/還款月數(shù)）+（本金-已歸還本金累計(jì)額）×每月利率。

以上就是房貸每月還款怎么計(jì)算相關(guān)內(nèi)容。

住房貸款可以夫妻雙方一起貸款嗎

住房貸款可以夫妻雙方一起貸款的，各個(gè)銀行也都是有這一塊的規(guī)定，只是兩個(gè)人一起申請(qǐng)住房貸款時(shí)，一個(gè)為主貸人，另一個(gè)為共同貸款人，換句話說(shuō)，需要區(qū)別出一個(gè)主要責(zé)任人來(lái)。并且兩個(gè)人一起貸款的話，其信用額度確實(shí)要比個(gè)人貸款信用額度高一些，但也是有要求的，對(duì)還貸也有規(guī)定，需要貸款雙方收入是一個(gè)人貸款每月還款額度的兩倍。

貸款買房需要注意哪些

1、了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策：很多一線城市買房都會(huì)有限購(gòu)房政策，因而購(gòu)房者一定要留意當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，在貸款買房前需要了解所在地購(gòu)房貸款政策，如購(gòu)房、房貸首付比例等；

2、做好購(gòu)房計(jì)劃：貸款買房時(shí)，購(gòu)房者要做好長(zhǎng)期財(cái)務(wù)分析，除了需要掌握購(gòu)房貸款的政策，做好家里的財(cái)務(wù)分析也是重中之重。需交多少錢付首付款，每月還多少貸款，需要根據(jù)購(gòu)房者日常的消費(fèi)觀念來(lái)定；

3、選擇適合的貸款還款方式：普遍存在的房貸還款方式是等額本息還款和等額本金還貸。等額本金還款適宜前期還貸能力強(qiáng)的購(gòu)房者，比如參加工作時(shí)間比較長(zhǎng)的人。等額本金還款的總體貸款利息比等額本息少；

4、每月按時(shí)的還貸：按時(shí)還貸，就是說(shuō)購(gòu)房者需在每月約定的還貸日前注意自已的還貸賬號(hào)上是否有足夠的財(cái)產(chǎn)，防止因?yàn)樽砸训氖韬鲈斐蛇`約被金融機(jī)構(gòu)視為逾期并產(chǎn)生罰息，千萬(wàn)不要因?yàn)橐粫r(shí)疏忽，而造成財(cái)產(chǎn)損害。

本文主要寫的是房貸每月還款怎么計(jì)算有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。