有貸款房子先把房貸給結(jié)清，解除房屋抵押才能轉(zhuǎn)到老婆名下。如果房貸沒(méi)有還清的話，則房子是不完全屬于借款人的，因此沒(méi)有案發(fā)轉(zhuǎn)到他人的名下，也就是沒(méi)有辦法完成過(guò)戶的手續(xù)，也不能在房產(chǎn)證上加名字。如果要在房產(chǎn)證上加名字的話，也要等到把房貸還清，房屋解押之后才可以進(jìn)行。以上就是有貸款房子如何轉(zhuǎn)到老婆名下相關(guān)內(nèi)容。

房屋貸款的申請(qǐng)條件

1、信用記錄：通常要求借款人有良好的信用記錄，包括還款記錄和信用評(píng)分；

2、收入穩(wěn)定性：借款人通常需要提供穩(wěn)定的收入來(lái)源，如工資單、雇傭合同或企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告；

3、首付比例：通常需要支付一定比例的首付款，具體比例可能根據(jù)國(guó)家、地區(qū)、貸款規(guī)定和物業(yè)類型而有所不同；

4、負(fù)債比例：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)考慮借款人的負(fù)債比例，即已有債務(wù)與收入之間的比例。

房屋貸款的貸款類型

1、商業(yè)貸款：商業(yè)銀行或金融機(jī)構(gòu)提供的用于購(gòu)買商業(yè)用途房產(chǎn)（如商鋪、辦公樓等）的貸款；

2、個(gè)人住房貸款：銀行或金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人提供的購(gòu)買住房的貸款，包括購(gòu)買普通住房、公寓或別墅等；

3、公積金貸款：利用個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的資金提供的購(gòu)房貸款。公積金貸款通常具有較低的利率和更靈活的還款方式；

4、商業(yè)住房貸款：購(gòu)買有商業(yè)用途的住宅物業(yè)（如公寓樓、出租房產(chǎn)等）所需的貸款；

5、農(nóng)村房屋貸款：專門用于農(nóng)村地區(qū)購(gòu)買和修建農(nóng)村住房的貸款；

6、共有產(chǎn)權(quán)房貸款：用于購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房的貸款。共有產(chǎn)權(quán)房是指由政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)提供一定比例的產(chǎn)權(quán)，并將其出售給符合條件的購(gòu)房者，購(gòu)房者需支付部分房款。

本文主要寫的是有貸款房子如何轉(zhuǎn)到老婆名下有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。