2022年成都各銀行的房貸利率都是在央行發(fā)布的基準(zhǔn)利率上進(jìn)行浮動(dòng)的，基準(zhǔn)利率如下：

1、商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率：一年以內(nèi)（含一年）利率為4.35%，一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；

2、個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

以上就是2022年成都各銀行房貸利率相關(guān)內(nèi)容。

二手房貸款利率和一手房一樣嗎

銀行對(duì)于二手房的貸款利率和一手房的貸款利率事實(shí)上并沒有明確的規(guī)定，銀行并沒有說二手房的貸款利率一定要高過或低于一手房貸款利率，二者有可能會(huì)一樣，也可能會(huì)不一樣。住房貸款利率事實(shí)上主要看的是用戶的總體資質(zhì)、當(dāng)?shù)赝菩械闹贫纫约笆袌?chǎng)狀況等。同時(shí)，用戶去不一樣的銀行申請(qǐng)辦理住房貸款，住房貸款利率也有可能會(huì)略有差異?？墒且话闱闆r下，二手房的貸款利率都需要高過一手房貸款利率，因?yàn)橐皇址繛榱宋脩糍?gòu)買，貸款的利率優(yōu)惠更多，并且二手房貸款利率通常上漲幅度會(huì)大一些。用戶簽訂貸款合同時(shí)約定的住房貸款利率并不是固定不變的。

房貸選擇銀行的方法

1、選擇知名銀行：可以辦理住房貸款的銀行有許多，用戶在辦理貸款的情況下可以選擇大銀行去進(jìn)行貸款，對(duì)用戶而言，大銀行會(huì)更安全，貸款種類也會(huì)比較豐富，還可以提供高質(zhì)量高效率的服務(wù)，后期服務(wù)也更有保障；

2、看銀行利率：用戶在貸款購(gòu)房時(shí)，貸款利率對(duì)用戶而言十分關(guān)鍵，貸款利率與利息相關(guān)。因?yàn)椴灰粯拥某鞘蟹康禺a(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)情況和政策不一樣，用戶在購(gòu)買商品房或第二套房子的時(shí)候會(huì)遭遇利率上漲的問題，因而用戶需要進(jìn)行大量的比較，選擇利率更優(yōu)惠的；

3、看合同違約金：在獲得貸款以后，若是用戶并沒有依照承諾的時(shí)間去還貸，那么一定會(huì)造成合同違約金，可是除了還款逾期會(huì)造成合同違約金以外，甚至還有一些銀行對(duì)一部分提前還貸也收取合同違約金，這對(duì)于想提前償還部分貸款來節(jié)約利息的用戶而言壓力就比較大了。因而用戶在比較銀行時(shí)，要搞清楚合同違約金的相關(guān)規(guī)定。

本文主要寫的是2022年成都各銀行房貸利率有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。