1、短期貸款：六個(gè)月以內(nèi)（含六個(gè)月）是4.35%，六個(gè)月至一年（含一年）是4.35%；

2、中長(zhǎng)期貸款：一年至三年（含三年）是4.75%，三年至五年（含五年）是4.75%，五年以上是4.90%。

以上就是2022年房貸商貸利率相關(guān)內(nèi)容。

銀行房貸被拒的原因有什么

1、借款者的年齡：銀行對(duì)借款人的年齡限制通常是18-65，如果借款人的年齡是50-60，貸款有可能會(huì)被拒絕，因?yàn)殂y行通常認(rèn)為這個(gè)年齡段的用戶收入能力有所下降，同時(shí)面臨一定的身體健康問(wèn)題的概率更高，銀行會(huì)承擔(dān)更高的風(fēng)險(xiǎn)；

2、提供虛假的申請(qǐng)材料：銀行貸款一般需要申請(qǐng)人達(dá)到一定的收入水平，一些收入不足的申請(qǐng)人如果提供的收入證明不真實(shí)，或銀行發(fā)現(xiàn)材料存在造假，即使其他信息沒有問(wèn)題，也有可能被認(rèn)為有主觀惡意，也會(huì)拒絕貸款；

3、購(gòu)買二手房的樓齡較大：銀行在審批貸款時(shí)，也會(huì)對(duì)所購(gòu)房屋的樓齡有要求，一般是20-25年，可以說(shuō)，樓齡越短，貸款越容易，申請(qǐng)貸款的金額越高，有些房的樓齡太大，有可能會(huì)被拒絕；

4、借款人從事行業(yè)：銀行審批貸款也會(huì)比較關(guān)注每個(gè)人的職業(yè)，如公共機(jī)構(gòu)和國(guó)有企業(yè)員工，以及一些高收入的私營(yíng)企業(yè)，貸款申請(qǐng)更容易通過(guò)。沒有穩(wěn)定的職業(yè)或個(gè)體工商戶，收入不能保持穩(wěn)定的人更難得到貸款；

5、征信查詢記錄過(guò)多：如果申請(qǐng)人在最近的征信查詢記錄太多，并且許多但是貸款機(jī)構(gòu)的查詢，那么用戶非常缺錢，還款能力需要觀察，這些信息有可能對(duì)得到新貸款或申請(qǐng)信用卡產(chǎn)生負(fù)面影響。

房子貸款不扣款怎么回事

1、沒到時(shí)候：銀行扣款一般都是有時(shí)間限定的，沒到時(shí)間不會(huì)扣款，如果已經(jīng)過(guò)了還款日還沒扣款的話就可能是其他原因了；

2、余額不足：如果銀行卡中的余額不足以支付本月房子貸款的話是有可能不會(huì)扣款的，需要等賬戶內(nèi)存滿足夠的資金后才會(huì)扣款；

3、賬戶異常：還貸銀行卡同樣也是普通的銀行卡，如果這張卡有異常，比如凍結(jié)這類情況是有可能導(dǎo)致房子貸款沒有扣款的；

4、銀行問(wèn)題：銀行系統(tǒng)有可能有出問(wèn)題或是在更新維護(hù)，這樣的話扣款是會(huì)被推遲的，這種屬于銀行的問(wèn)題，不用擔(dān)心。

本文主要寫的是2022年房貸商貸利率有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。