1、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）利率為4.35%

2、中長期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；

3、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75，五年以上利率為3.25%。

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買房貸款一般多久可以批下來

1、資料不夠齊全的情況：一般資料齊全的時候，辦理過程中不需要等待補充資料，一星期之內(nèi)都可以批下來。如果資料不齊全，銀行需要借款人補充齊全資料，中間會耽誤不少時間，3個月才能批下來都有可能。如果貸款接近3個月還沒有消息，要向貸款銀行咨詢。如果貸款審核通過，就安心等待放款就行。如果沒有通過審查，需要問清楚具體出現(xiàn)什么問題；

2、一手房一般3-5天：買一手房的時候，房屋貸款多數(shù)是由開發(fā)商和銀行簽訂房款合同。因此效率會很高，只要購房者資料齊全，達到貸款條件，最快2天就能完成審批，3天左右就可以下發(fā)貸款。一般來說審批是3-5天，有時候拖到5天也是有可能的；

3、二手房通常是1周-14天：二手房貸款需要看銀行的額度，如果額度充足的時候，審批只需要一個禮拜，最慢也就半個月。

買房貸款流程

1、遞交貸款資料：購房者可以到指定的銀行提交貸款的相關資料；

2、貸款資質審查：銀行審查借款人的貸款資質，包括個人信息的真實性、年齡、個人征信記錄及收入情況等；

3、簽訂合同：銀行審批后，會與購房者簽借款合同；

4、貸款發(fā)放：走完貸款流程后，會直接下發(fā)貸款給開發(fā)商，購房者需每個月向銀行償還貸款。

銀行貸款注意事項

1、申請貸款額度要量力而為：在申請個人貸款時，借款人要對個人的經(jīng)濟整體實力、還貸能力作出準確的分辨，同時對個人將來的收益及開支做出準確的、客觀性的預測分析；

2、要選擇好銀行：對借款人來說，倘若買的是準現(xiàn)房或二手房，可以自行選擇銀行。按揭貸款銀行的服務種類越來越細，將得到多樣的個人服務，以及豐富的業(yè)務與產(chǎn)品組合策略。從群眾的視角來看，毫無疑問群眾有著越多的選擇權就越好。

本文主要寫的是2022年買房子貸款利率是多少有關知識點，內(nèi)容僅作參考。