1、不可以有還款逾期：客戶尤其不能有連三累六的情況，即2年之內(nèi)不可以不間斷還款逾期三個(gè)月或者積累還款逾期六個(gè)月；

2、征信記錄不能過(guò)多：個(gè)人征信太花，比如個(gè)人征信報(bào)告上面有很多貸款紀(jì)錄或者申請(qǐng)紀(jì)錄、查看記錄等。這類(lèi)雖然并不是直接的不利因素，但是對(duì)住宅貸款的審批是不利的；

3、負(fù)債不可以太高：個(gè)人征信報(bào)告上面的負(fù)債不可以太高，因?yàn)槊總€(gè)人的還款能力是有局限性的。倘若客戶已經(jīng)承擔(dān)了較高的債務(wù)，比如賬單分期或者是未結(jié)清的貸款，銀行會(huì)為了管控風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)拒絕住宅貸款的申請(qǐng)。

以上就是2022年房貸征信要求相關(guān)內(nèi)容。

房貸還完后才能領(lǐng)房產(chǎn)證嗎

房產(chǎn)證并不需要直到住房貸款還完以后才可以領(lǐng)，假如客戶選購(gòu)的是現(xiàn)房，那么通常自合同生效之日起的九十日內(nèi)就能夠取得房產(chǎn)證。否則的話，小區(qū)業(yè)主有權(quán)向房地產(chǎn)商索要說(shuō)法、進(jìn)行消費(fèi)者維權(quán)，房地產(chǎn)商需要擔(dān)負(fù)一定的合同違約責(zé)任。而假如選購(gòu)的是預(yù)售房，那通常在房子交房使用之日起的九十日內(nèi)也能取得房產(chǎn)證。

客戶需要留意，許多人覺(jué)得貸款購(gòu)房房產(chǎn)證需要抵押在銀行，因此得等還完住房貸款才可以取得房產(chǎn)證，其實(shí)不是的，住房貸款并不需要將房屋抵押在銀行。在客戶申請(qǐng)辦理好不動(dòng)產(chǎn)抵押手續(xù)以后，房產(chǎn)管理局通常會(huì)將他項(xiàng)權(quán)證交到銀行，這個(gè)證件便是房屋抵押的證明，而房產(chǎn)證當(dāng)然是由客戶個(gè)人保存。

因?yàn)榉孔舆M(jìn)行了抵押，所以就算房產(chǎn)證在客戶個(gè)人手上，客戶也沒(méi)法隨便變更名稱(chēng)、出售房子，需要等住房貸款還完、申請(qǐng)辦理了解押手續(xù)以后，房屋才算真的屬于客戶。

房貸如何能更容易通過(guò)

1、增加首付、減少貸款金額：貸款的金額越少，銀行所需要擔(dān)負(fù)的風(fēng)險(xiǎn)性自然而然也就越小，如此一來(lái)，住房貸款審核通過(guò)率就會(huì)高一些；

2、盡量多地提供個(gè)人經(jīng)濟(jì)收益、財(cái)力這方面的材料：客戶把名下的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保也可以，或者是找一個(gè)資信優(yōu)質(zhì)的人來(lái)給個(gè)人的住房貸款提供貸款擔(dān)保。

客戶需要留意，在購(gòu)房時(shí)最好是選擇合乎個(gè)人經(jīng)濟(jì)水平的房屋，要不然房子價(jià)格太高的話，超過(guò)個(gè)人還貸能力的范疇，當(dāng)然就不太好貸款。本文主要寫(xiě)的是2022年房貸征信要求有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。